杭州佳美中心地產項目商業部分提報（34頁）.ppt
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杭州佳美中心地產項目商業部分提報（34頁）.ppt
1、中國杭州 佳美中心商業部分提報 本篇報告致力于解決以下幾個問題： 一、尾貨市場的可行性分析 a.尾貨、庫存的概念 b.尾貨、庫存國內、浙江市場占有量分析 c.尾貨市場的優勢 d.尾貨、庫存的消化渠道 e.案例分析 二、投資我項目經濟測算 三、項目賣點分析 四、樓層分布分析 我國服裝生產企業承擔著全球超過一半的服裝 加工任務。而國外品牌在下訂單的時候一般會采 用“來料加工”的方式，為確保生產足夠量的合 格產品，當然來料配給量肯定會大于訂單要求。 而加工廠家在按訂單交貨后，總會有部分剩余， 這部分商品就成了“尾貨”。 服裝廠商長期積壓在倉儲中的服裝成品，其中包 括：瑕疵服裝、殘次品、出口轉內銷、過
2、時服飾 等，被稱為庫存。 我國服裝代加工產業每年的生產量達數十億件 ，根據一批服裝原單生產中大約會產生3%至5% 尾貨的比例來計算，每年的“尾貨”量可以說 是一個天文數字。 對生產企業來說，隨著產能不斷擴大，庫存積 壓產品導致資金回籠困難，正成為不少企業面 臨的發展瓶頸。對消費者而言，如果能以低廉 的價格購買到質量有保證的正規廠家服飾，又 何樂不為？ 浙江服裝加工業每年的生產量達數十億件，去 年浙江省服裝行業銷售收入500萬元以上的企業 有1601家，從業人員4075萬人。完成服裝產量 1763億件；實現工業總產值54129億元，比 上年增長1086；實現利潤33億元，比上年增 長5，940o
3、；出口創匯6722億美元，比上年 增長1479。其中服裝產量、產品銷售收入、 利潤和出口創匯等碩指標，分別占全國服裝行業 的20、196，311和1627。目前不 少服裝品牌的庫存量都超過生產量的30%，幾乎 占其銷售量的1/3 尾貨、庫存尾貨、庫存無論是經銷商還是品牌商都對無論是經銷商還是品牌商都對 此深惡痛絕。此深惡痛絕。 尾貨、庫存已成為影響企業發展的一大障礙， 尤其是近年來整體形式的下降影響更為明顯，為 服裝企業提供庫存消化渠道，成為促進產業發展 的有利工具 因此，尾貨市場應運而生！因此，尾貨市場應運而生！ 尾貨價廉物美，商品售價只是外面零售店鋪的 30%左右，有相當大的消費市場。尾貨市場的出 現彌補了我國市場體系的不足，為平衡內銷市 場提供了有效的解決方案，是商業經濟的新一 輪“升級”。 企業廠商自行開設直營店進行消化 打包派發給各地分銷商、或打包賣給尾貨收購專 業人士進行消化
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