華僑城主題公園地產項目專題研究報告(132頁).ppt
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華僑城主題公園地產項目專題研究報告(132頁).ppt
1、中國主題公園之父華僑城 華僑城模式:旅游華僑城模式:旅游+地產地產 旅游先驅,后做地產旅游先驅,后做地產“波托菲諾”波托菲諾” 定位:融旅游、休閑度假和居住功能為一體的高尚社區(qū)定位:融旅游、休閑度假和居住功能為一體的高尚社區(qū) 功能:旅游、文化、購物、娛樂、體育、休閑功能:旅游、文化、購物、娛樂、體育、休閑 標志:主題公園,歡樂谷、水岸社區(qū)標志:主題公園,歡樂谷、水岸社區(qū) 華僑城模式的經驗總結: 規(guī)劃就是財富,環(huán)境就是優(yōu)勢 規(guī)劃先行 環(huán)境優(yōu)先 低價拿地 案例案例深圳深圳 華僑城華僑城 總結總結 贏商網-運營中心,最專業(yè)“商業(yè)地產在線商學院”,海量專業(yè)資料每日更新量同行第一! 下載地址:http:
2、/ 波托菲諾商業(yè)街波托菲諾商業(yè)街 波托菲諾商業(yè)街位于具有濃郁意大利風 情特色的深圳華僑城高檔住宅區(qū) 波托 菲諾之中,毗鄰7萬平方米燕棲湖,片 區(qū)擁有極為優(yōu)質的客戶資源及優(yōu)美的自 然環(huán)境。一期項目總建筑面積約15000 平米,擁有街鋪80余間。二期項目建筑 面積1900平方米。 項目主要定位于高檔社區(qū)的生活配套服務,涵蓋餐飲、綜合性會所、超市、酒吧、咖啡面包房、 美容、精品銷售等。 已進駐的商家有丹桂軒餐廳、舞鶴日本料理、漢陽館韓國料理、百佳超市、可頌坊面包店、illy咖啡、SPR酒吧、夢圓皇宮美容等連鎖 品牌店 波托菲諾國際公寓波托菲諾國際公寓 波托菲諾 國際公寓位處純水岸核心地帶,在燕棲湖與
3、波托菲諾商業(yè)街之間,與6400平方 米的波托菲諾會所相鄰。它是專門為各行業(yè)的精英所度身打造的酒店式國際公寓。它突破 以往公寓以小戶型為主的傳統(tǒng),在戶型設計上大膽創(chuàng)新,房間面積在40206平方米之間, 部分戶型采用雙層復式、三層復式的結構,在空間上更顯闊綽。同時,國際公寓為住客提 供全方位酒店式貼心物管,包括每周三次家居清潔、定期清洗房間地毯窗簾、貼心管家代 辦服務等,令生活更加從容舒適。 生態(tài)廣場休閑街生態(tài)廣場休閑街 生態(tài)廣場休閑街位于華僑城片區(qū)的中心地帶,整個廣場占地約4.6公頃,是一個開放式休閑園區(qū),該廣場以建設一流的城市廣場為目標, 以生態(tài)概念為設計依據(jù)和建設主線,用簡約明快的設計手法體現(xiàn)了二十一世紀城市建設的新理念。該廣場注意建筑和開放空間的契合 關系,有機一體,為餐飲娛樂服務業(yè)提供很好的景觀面,同時建立了自有的空間關系。既促進了商業(yè)的發(fā)展,也提高了廣場的使用率, 使之成為一個非常