廈門南中商業地產項目店鋪戰略方案（97頁）.ppt
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廈門南中商業地產項目店鋪戰略方案（97頁）.ppt
1、5 中南商業廣場中山路入口外景 財富焦點 魅力中心 廈門核心商圈中的中心區位 休 閑 都 會 項目猶如一顆巨大的寶石， 鑲嵌在中山路最核心的地段上。 項目所在地 美侖美奐的一二期全景 暫用景觀圖代替 一、基礎定位 1、商圈分布示意圖 商業繁榮的原點是永恒 的，永恒的根基就是綿 延不斷的商脈 2、目標顧客定位 3、客層特征定位 商業條件 決定 商業客層 4、商品定位對比 Sm城市廣場 5、客層與商品檔次關系定位 6、印象留影 歡樂 JOY&FUN 購物之樂 旅游之樂 家庭之樂 休閑之樂 實現這三個目 標的最好辦法 就是逛街！ 項 目 奉 獻 給 市 民 的 全 是 歡 樂 項 目 奉 獻 給 市
2、 民 的 全 是 歡 樂 7、功能定位 一座 休閑時尚、高檔精致 自然生態型摩爾街 項目整體布局圖 項目布局分析 購物功能(一期） 購 物 奧特萊斯 繽紛街鋪 數碼通訊 運動產品 精品服飾 城市中心型購物天堂 商圈差異化磁力中心 旅游商品 個人護理 國際餐飲 商務餐飲 休閑餐飲 特色餐飲 打造中山路商圈 “五星級”美食天 地 餐飲功能(一期） 娛樂休閑(一期） 娛樂 不同年齡段客層 不同消費力客層 兼容 高檔自助KTV 青少年電玩 親子樂園 康體休閑 游泳池 賓館功能(一期） 居住功能 商務功能 宴請功能 互補功能 定位差異化 業務多元化 規模上檔次 服務上層次 實用型旅游商務賓館 8、整體部
3、類設定（一期） 主力百貨 主力百貨 或鞋城 中西餐廳 9、業種占比情況（一期） 購物面積：25472M2 占比：40.45% 酒店面積：13786M2 占比：21.89% 其它面積：3710M2 占比：5.89% 娛樂面積：9112M2 占比：14.47% 餐飲面積：10897M2 占比：17.30% 10、整體部類設定（二期） 把感受延伸到極致 讓歡樂升級到頂端 休閑類 購物類 商旅類 飲食類 影城（影院+美食）、咖啡館、茶樓、萬國酒屋、演藝吧、音樂舞廳、迪廳、 棋牌、網吧 環球美食、各地特色餐飲、海鮮自助餐（廈門+世界各地名海鮮）、街鋪美 食 紳士精品館、麗人霓裳館、餐廳用品（餐具、廚具）桌上用品、進口食品 （水果、副食） 街鋪類 名人俱樂部、收藏之家（古玩、字畫、藝術品）、書店、音像、旅行社、各 國各地旅游紀念品、藝術沙龍、高科技產品展覽展銷 （略） 美容美發、SPA、足浴、理療、按
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