1、附件附件1: 1: 三亞產權式酒店專三亞產權式酒店專 題研究題研究 2 產權式酒店專題目錄產權式酒店專題目錄 一產權式酒店概況 二、三亞產權式酒店的成長環境、現狀特征及前 景分析 三、案例分析 3 一、產權式酒店概況一、產權式酒店概況 產權式酒店定義與理念產權式酒店定義與理念 酒店產品酒店產品從完全產權到完全使用權的過渡從完全產權到完全使用權的過渡 產權式酒店按購買目的分類產權式酒店按購買目的分類 產權式酒店的收益流程與各方關系產權式酒店的收益流程與各方關系 產權式酒店起源與現狀產權式酒店起源與現狀 國內產權式酒店運營特征國內產權式酒店運營特征 4 產權式酒店定義及理念產權式酒店定義及理念 業
2、主擁有客房的獨立 產權,可抵押、轉讓、贈 予； 酒店式管理； 兼具居住度假與投資 兩項功能； 風行于著名旅游城市 和地區（如夏威夷，加 利福尼亞、佛羅里達、 亞利桑那、澳大利亞黃 金海岸等地） 定義定義:是傳統房產向分時度假過流的一種中間產品。酒店把客 房分割出售，業主可以擁有酒店客房部分或全部產權。投資者 購買產權式酒店后，每年確定自己的使用天數，其他時間則交 給酒店管理公司統一出租（經營），收取一定比例的返租（經 營）收入，并可享受每年的經營收益分紅，實現保值增值。 理念理念:產權式酒店一種新型的房產投資和消費方式，符合現代 經濟資源共享的原則，它將名下房產與酒店經營相結合，向公 眾提出了
3、一種既是消費又是投資，既是臵業又是增值的全新概 念。將純消費房產融入投資概念。 海航康樂園度假酒店 酒店煙花燃放服務 5 酒店產品從完全產權到完全使用權的過渡酒店產品從完全產權到完全使用權的過渡 純產權酒店將40年產權一 次打包銷售 時權酒店將產品分成若干 份銷售(2,4,6,8,12一般小于 15)份出售, 3年以上 經典分時度假酒店將一年 分成51份,每份一周,剩余一 周為維修時間 點數制俱樂部,購買點數, 在俱樂部所屬酒店產品中 按點數消費,同一種房間隨 地域、旺淡季分數不同 酒店產品將40年產品分成 (40X365)份銷售 普 通 酒 店 時 權 酒 店 經 典 分 時 度 假 點 數 制 俱 樂 部 純 產 權 酒 店 4070年 全年 3年40年 24天半 年 3年40年 (7天)1周 1年20年 2-7天 1年 1天 時間 分 類 名 稱 年限 每年 天數 6 產權式酒店按購
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