萬家福商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目階段性招商工作報(bào)告（57頁(yè)）.ppt

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萬家福商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目階段性招商工作報(bào)告（57頁(yè)）.ppt

1、萬家福項(xiàng)目2013年階段性工作報(bào)告提綱提綱一、一、2013年工作回顧年工作回顧 1、年初商業(yè)地產(chǎn)行情回顧、年初商業(yè)地產(chǎn)行情回顧 2、天長(zhǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情、天長(zhǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情二、萬家福項(xiàng)目現(xiàn)狀二、萬家福項(xiàng)目現(xiàn)狀 1、蓄水情況、蓄水情況 2、銷售策略、銷售策略 3、招商策略、招商策略三、三、2013年工作計(jì)劃年工作計(jì)劃 1、開盤計(jì)劃、開盤計(jì)劃 2、招商計(jì)劃、招商計(jì)劃 3、廣告推廣計(jì)劃、廣告推廣計(jì)劃一、一、2013年工作回顧年工作回顧一）、年初商業(yè)地產(chǎn)行情回顧一）、年初商業(yè)地產(chǎn)行情回顧 4 4月月18日，時(shí)代廣場(chǎng)“扎金花大賽”活動(dòng)；日，時(shí)代廣場(chǎng)“扎金花大賽”活動(dòng)； 4 4月月28日，時(shí)代廣

2、場(chǎng)客戶認(rèn)籌活動(dòng)；日，時(shí)代廣場(chǎng)客戶認(rèn)籌活動(dòng)； 5 5月月25日，時(shí)代廣場(chǎng)開盤日，時(shí)代廣場(chǎng)開盤. . 千秋時(shí)代廣場(chǎng) 嘉福國(guó)際廣場(chǎng) 一）、年初商業(yè)地產(chǎn)行情回顧一）、年初商業(yè)地產(chǎn)行情回顧 5 5月月1 1日嘉福國(guó)際廣場(chǎng)廣告：日嘉福國(guó)際廣場(chǎng)廣告：首付首付7 7萬，月收萬，月收26002600元，元，5 5年年包租，前三年一次返，坐享收益包租，前三年一次返，坐享收益比銀行利息高得多。比銀行利息高得多。二）、天長(zhǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情二）、天長(zhǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情銷售策略：租售結(jié)合，三層返租金銷售策略：租售結(jié)合，三層返租金9年，年利率為年，年利率為7、7、7、8、8、8、9、9、9。價(jià)格策略：價(jià)格策略：1F均

3、價(jià)均價(jià)25000元元/（最高（最高28000元元/）、）、2F均價(jià)均價(jià)18000元元/（最高（最高23000元元/）、）、3F均價(jià)均價(jià)14000元元/ 優(yōu)惠政策：小的商戶入駐免租優(yōu)惠政策：小的商戶入駐免租3個(gè)月。大的商家簽約個(gè)月。大的商家簽約6年，免一年租金（如：傣妹火鍋）年，免一年租金（如：傣妹火鍋）銷售情況：銷售情況：1F銷售銷售80%，總共，總共120間左右，剩余間左右，剩余20間左右。間左右。 2F2F銷售銷售70% 3F3F銷售銷售30% 剩余房源：一層剩余房源：一層20間左右，二樓間左右，二樓30%，三樓，三樓70%. 招商情況：商鋪入住率為招商情況：商鋪入住率為60%，一層租金，一層租金4.5元元/ 天，二層租金天，二層租金3.5元元/ 天，一層租金天，一層租金2.2元元/ 天，根據(jù)天，根據(jù) 租賃面積的大小免租租賃面積的大小免租3-5個(gè)月，目前采取招滿個(gè)月，目前采取招滿80

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