沈陽·鐵西紅星美凱龍家居商城項目整體定位報告（151頁）.ppt
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沈陽·鐵西紅星美凱龍家居商城項目整體定位報告（151頁）.ppt
1、沈陽沈陽鐵西紅星美凱龍項目鐵西紅星美凱龍項目 整體定位報告整體定位報告 謹呈：紅星美凱龍集團謹呈：紅星美凱龍集團 2 項目研究的工作階段劃分項目研究的工作階段劃分 市場調研工作市場調研工作 項目整體定位項目整體定位 項目地塊查勘項目地塊查勘 區域特征研究區域特征研究：區域板塊劃分、人口、 商圈分布、消費者購物習慣等各方面的 調研 區域市場研究區域市場研究：區域規劃、商業市 場、寫字樓市場、公寓市場、住宅市場 的整體掃描 商業集聚商業集聚：鐵百商圈、北二路、九路 家具城、興工街餐飲娛樂帶等 訪談訪談：專業人士、消費者、商業行業 人士等訪談 項目本體分析 市場競爭分析 項目發展戰略及整體定位 項目
2、各物業類型定位 3 地塊位于鐵西區，北二路汽車貿易產業帶上，交通便利，地塊位于鐵西區，北二路汽車貿易產業帶上，交通便利， 1010分鐘可達到沈陽站，分鐘可達到沈陽站，5 5分鐘可達到皇姑區等商圈分鐘可達到皇姑區等商圈 地塊位于鐵西區，北二路 和興華街的交匯處。地處體 現十字金廊上。 大東區大東區 和平區和平區 鐵西區鐵西區 皇姑區皇姑區 沈河區沈河區 渾南新區渾南新區 市政府市政府 于洪新城于洪新城 于洪區于洪區 金金 廊廊 太原街商圈太原街商圈 沈陽站沈陽站 北行商圈北行商圈 項目項目 火車站火車站 5 5分鐘分鐘 項目項目 太原街商圈太原街商圈 項目項目 5 5分鐘分鐘 北行商圈北行商圈
3、1515分鐘分鐘 項目項目 市政府市政府 3030分鐘分鐘 地塊概況地塊概況 4 項目總體建筑面積為項目總體建筑面積為1414萬平，包括大型商業、獨立商業、萬平，包括大型商業、獨立商業、 商務公寓、寫字間形成的大型綜合性項目面對鐵西區北二商務公寓、寫字間形成的大型綜合性項目面對鐵西區北二 路，昭示性強，交通便利路，昭示性強，交通便利 項目四至：項目四至： 東臨云峰家園住宅項目，西至興華街，鐵西十字 金廊；北臨北二東路，雙向八車道；南至規劃路。 項目項目 數值數值 占地 27711.62 總建筑面積 142714.01 地上建筑面積 10567.01 大型商業 49618.98 獨立商業 19948.91 商務公寓 16828.20 寫字間 18993.16 興 華 街 興 華 街 云 峰 街 云 峰 街 北二路北二路 規劃路規劃路 興 工 街 興 工 街 勝 利 大 街 勝 利 大 街 沈
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