廈門世茂湖濱首府住宅地產項目廣告推廣與營銷提案（64頁）.ppt
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廈門世茂湖濱首府住宅地產項目廣告推廣與營銷提案（64頁）.ppt
1、 Part 1 核心概念 Part 2 推廣節奏 Part 1 核心概念 我們是什么？ Who are We? 產品特點產品特點 市場感受市場感受 60萬方建筑規模 165米，廈門住宅第一高 400*50中央景觀軸，直達湖邊 樓間距最大達100米 4萬商業配套 廈門第一個摩洛哥下沉式會所 五大洲際宮廷園林 恢弘場景，氣勢磅礴，身份感十足 地標建筑，傳達出領袖威儀感 獨一無二，儀仗感、環境優美 私密感強，采光通風佳，氣勢十足 繁華，生活便捷 新鮮，神秘，宮廷感，氣派 宮廷感，大排場，氣派，優美 結論：結論：廈門第一個，大尺度，大格局，大排場居住環境廈門第一個，大尺度，大格局，大排場居住環境 以上
2、產品及市場優勢為廈門銷售團隊溝通結論以上產品及市場優勢為廈門銷售團隊溝通結論 項目數據數據信息 中軸對稱的社區規劃規劃 廈門第一家下沉式會所會所 宜居的格調空間格局格局 項目對區域的提升價值提升價值 作用；世茂對城市的運 營效應 超前的尺度感 對仗的宮廷感 身份的神秘感 貴胄的帝王感 持久的資產價值感 等級感 + 宮廷感 + 神秘感+ 帝王感 + 資產價值感 宮 廷 本 質 萬科對比 尋找利益點 1.產品載體 2.功能PK 3.利益點差異 4.人群需求 5.客觀因素 產品載體 功能 訴求 人群需求 + Slogan 產品核心價值建立架構（slogan） 1、產品載體 脈 禮 園 尊 享 廈門發
3、展 湖邊水庫 “王”字與“國”字布局 奧林匹亞水景大道 大尺度空間 極致皇室宮廷氣質 四國頂級園林，四種極致享受 皇室會所 豪宅教父的貴族服務 2、功能PK 有 萬科湖心島萬科湖心島 世茂湖濱首府世茂湖濱首府 社交空間：社交空間： 商業配套：商業配套： 有、且更龐大，更具標志性 私密性豪宅 城市級的標志，奢華豪宅 1、與萬科截然相反的繁華；、與萬科截然相反的繁華； 2、代表整個城市等級的地標特性、氣勢龐大的尺度感、代表整個城市等級的地標特性、氣勢龐大的尺度感 無 有 城市空間：城市空間： 結論：結論： 休閑娛樂：休閑娛樂： 自然景觀：自然景觀： 居住環境：居住環境： 無 無 無 有，且高端、繁華 有，且高雅，滿足深層需求 有，且具標志（中軸） 功能功能 3、利益點差異 萬科：功能上有自然景觀和居住條件可以滿足 那么，僅僅這2點就可以滿足滿足 廈門人的需求需求了嗎？ 3、利益點差異 我們的利
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