1、體驗式商業研究 the experience commercial property Contents Contents 1 1 商業主題商業主題 打造要點打造要點 體驗式體驗式 商業發展商業發展 體驗體驗式式 商業特征商業特征 體驗式體驗式 商業概念商業概念 體驗體驗式式 元素打造元素打造 1 2 3 4 5 Page 體驗式商業體驗式商業：所謂“體驗式商業”，是區別于傳統商業的以零售為主的業態組合形式，其更注重 消費者的參與、體驗和感受，并對空間和環境的要求也更注重體驗性。 體驗式商業最常見的載體是購物中心，因為購物中心在建筑設計、空間品質、業態組合和經營模式 上，更易于實現“體驗式”的要
2、求。 概念簡介 早期的商業模型由需求衍生出消費品定制，是需求導向的早期的商業模型由需求衍生出消費品定制，是需求導向的 目前即使增加了服務仍停留在外在，是績效導向的目前即使增加了服務仍停留在外在，是績效導向的 原始的商業模型基于天然或生產所得，是產能導向的原始的商業模型基于天然或生產所得，是產能導向的 1 1 3 3 全新的商業模型是基于體驗式消費，是內生導向的全新的商業模型是基于體驗式消費，是內生導向的 2 2 4 4 業業種種 賣什么賣什么貨品 業態業態 怎么賣怎么賣服務 體驗體驗 為何買為何買愉悅 人均人均 GDPGDP 60006000 美元美元 以上以上 體驗式消費的構成 體驗體驗式消
3、費式消費：體驗式消費主要是人體三方面感官的參與：視覺（聽覺）、觸覺、味覺。 味覺味覺 指消費現場的各種新奇的建筑形態、 裝潢布臵、產品陳列等對消費者視 覺的沖擊（或某種聲音引起人的注 意），從而觸動消費者內心，引起 愉悅感受。 主要是指消費者在賣場消費過程中 的參與行為 指商業物業里的美食體驗 視覺視覺 觸覺觸覺 體驗式商業的模式 發展模式發展模式 初級體驗模式初級體驗模式 中級體驗模式中級體驗模式 高級體驗模式高級體驗模式 商業表現商業表現 典型的“購物餐飲娛樂” 的模式，它主要強調的是業態 的組合，對物業（建筑）特色 方面要求不高 只注重業態組合的基礎上，大 規模地增加了建筑形態的變化、 內部裝飾的變化，使業態組合 與物業形態有了有機的融合， 更多地激發起消費者參與的熱 情 不僅將視覺（聽覺）、觸覺、味 覺都融入了其中，而且還會使消 費者感受到文化的氛圍，通常情 況下以主題化的面貌出現
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