房地產集團生活業態規劃及品牌組合（17頁）.ppt
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房地產集團生活業態規劃及品牌組合（17頁）.ppt
1、生活業態規劃及品牌組合 Part.1 生活業態的商業進化 Part.2 生活業態對購物中心的貢獻 Part.3 生活業態落位原則與品牌組合 Part.4 品牌例舉 提綱 以柜臺經營為主，按品類設置專門區 域； 品牌形象欠佳，購物環境較差； 優化店鋪形象，品牌意識日趨成熟； 涵蓋品類豐富，逐漸受到重視； 購物環境得到改善。 進化為購物中心主流業態，與其他業態 穿插搭配互為補充； 分類明確、主題性強，體現生活方式； 獨立品牌、獨立店面、購物環境舒適。 需求經濟需求經濟百貨店百貨店 （基本需求（基本需求) 市場經濟市場經濟-購物中心購物中心 發展初期（服務需求）發展初期（服務需求） 體驗經濟體驗經濟
2、 （體驗需求（體驗需求)） Part.1 生活業態的商業進化 生活類業態不同于主力店、服裝及餐飲，伴隨著購物 中心產業的興起和消費水平的提升而真正受到市場重視， 幵有后來居上之勢。 項目項目 總品牌總品牌 數數 占比占比 印象印象 海港城 700 300 40 多而全 又一城 220 100 45 化妝品集聚 新城市廣場 360 150 40 符合區域消費需求 上海來福士 200 80 40 精致時尚不盲目拔高 西單大悅城 240 100 40 年輕時尚主題 武漢漢街武漢漢街 129129 5252 4040 第一個生活類品牌數占第一個生活類品牌數占 總數達總數達4040的項目的項目 Part
3、.1 生活業態的商業進化 業態涵蓋范圍豐富 包括珠寶鐘表、個人護理、時尚配飾、 潮流、文教、時尚家居、數碼電子、 丏業美護、禮品、兒童 十大類，三十小 類。 Part.2 生活業態對購物中 心的貢獻 生活業態品類劃分、品牌例舉（十大類，三十小類） 一級分類一級分類 二級分類二級分類 品牌例舉品牌例舉 一級分類一級分類 二級分類二級分類 品牌例舉品牌例舉 珠寶鐘表珠寶鐘表 鉆石 BLOVES 時尚家居時尚家居 家居家飾 美檏生活 彩寶 昭儀翠屋 家品家用 YANKEE CANDLE 時尚表單品 SWATCH 創意 Lovely Lace 時尚表集合 亨得利鐘表 數碼電子數碼電子 數碼單品 APPLE 個人護理個人護理 集合店 SEPHORA 數碼集合 ONEZERO 護膚 PARADERM 電子 敖勝 彩妝
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