1、國軒國際研發中心 目錄 市場分析 項目價值挖掘及定位 產品建議 銷售及項目推廣措施 銷售保障措施 宏觀市場分析 區域市場分析 重點項目分析 市場分析 國軒國際研發中心 4 北京市產業布局規劃 北京市產業布局規劃方向明確，新興產業蓬勃發展 產業發展多樣化導致對物業發展需求多樣化。 宏觀市場分析 國軒國際研發中心 5 北京文化創意產業聚集區示意圖 由于政策扶持，北京各區縣均大力發展文化創意產業，且布局明確 但現階段，北京文化創意產業企業承受租金能力相比仍然較弱。 宏觀市場分析 國軒國際研發中心 6 從“一區五園”到“一區七園” 政府政策傾斜性引導新興高科技產業園區規?；l展， 且分布相對集中、規范
2、。 宏觀市場分析 國軒國際研發中心 7 政府規劃的創意產業基地或者園區對企業至關重要的一點是，入住企業能 夠獲得政府的產業扶持和實實在在的稅收、人事、補貼、貸款等多方面優 惠政策，而對于中國目前發展得并不成熟的各產業鏈上的企業來說，這對 于企業生存、發展非常關鍵而具有實際意義。 宏觀市場分析 宏觀市場分析 區域市場分析 重點項目分析 市場分析 國軒國際研發中心 9 區域產業發展之望京產業帶 望京已逐漸形成由跨國公司總部及研發中心的“巨頭經濟”帶動的以 “電子信息”為核心的高科技產業鏈條，區域商務辦公氛圍經過十余年的 市場培育已日漸成熟。 區域市場分析 國軒國際研發中心 10 區域產業發展之臨空
3、經濟圈 首都臨空經濟區目前已規劃5個經濟功能區域，規劃面積達到27.8平方 公里，累計開發建設面積達到15.5平方公里 首都臨空經濟從無到有、由小變大，臨空產業規模不斷擴大，國際化特征 充分彰顯，國際化運行機制日益成熟, 已成為北京市重要的經濟特征之一， 在北京市未來經濟發展中將具有更加舉足輕重的戰略地位。 區域市場分析 國軒國際研發中心 11 區域產業發展之新國展 新國展地址位于順義“空港城”南側的公建商務區內。規劃總用地面積 為155.5公頃，其中展館部分將達到20萬平方米 , 還設計了總面積17萬 平方米的配套設施 新國展的全面投入使用，帶動整個天竺開發區也就是國展新區的的整體經濟 發展。這里將成為亞洲最大的展覽中心，進一步促進了區域價值的提升。 區域市場分析 國軒國際研發中心 12 區域發展之中央別墅區 中央別墅區作為京城最宜居的區域，不僅有低密度和北京難得的水域環境， 同時社會氛
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