地產集團金色家園三期住宅地產品牌傳播與廣告表現（76頁）.ppt
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地產集團金色家園三期住宅地產品牌傳播與廣告表現（76頁）.ppt
1、 萬科地產萬科地產 “金色家園三期”“金色家園三期”品牌傳播與廣告表現品牌傳播與廣告表現 http:/ 目錄目錄 萬科品牌分析 競爭對手情況 項目分析 項目傳播定位 廣告推廣策略 階段性推廣方案 媒介策劃方案 項目服務小組人員簡介 萬科品牌（動態）分析萬科品牌（動態）分析 萬科品牌分析萬科品牌分析 由于萬科品牌一直是萬科每個項目的最大支持點與市場號召力， 因此針對萬科金色家園的市場推廣應優先分析這一方面。畢竟， 這幾年尤其是去年，萬科地產走過了一段頗不尋常的發展道路。 了解萬科品牌的市場變化 是確定項目推廣工作的前提 項目增加，中高檔、中低檔產品陸續推出，市場含蓋面更廣 萬科地產的消費者數量大
2、增，買家層次多元化。 萬科品牌分析萬科品牌分析 萬科產品已由大多數市民渴望而不可及過渡為 中層消費者也可消費得起，人們對萬科品牌及 萬科產品的了解進入到實際消費階段 萬科產品的發展 萬科品牌分析萬科品牌分析 萬科市場形象變化 接連發生的四季花城專車事件與金色家園一期事件反響較大， 影響萬科的品牌形象，并使得消費者會重新評價萬科 消費者對萬科的認識由近乎崇拜轉為理性的評價， 人們在萬科品牌的感召力下會更重視產品本身 萬科品牌的前瞻 四季花城事件的順利解決讓人們對萬科有了進一步的認識，相信 金色家園事件如能妥善解決同樣會使市民對萬科的了解更真實。 因為我們相信：萬科產品消費群中的絕大部分會理解任何
3、公司都有 犯錯誤的可能，重要的是如何面對問題并解決問題 萬科品牌分析萬科品牌分析 經過這些事件的了結， 消費者對萬科的認同會有一個理性提升的過程 結論 萬科品牌正在走下“神壇”，萬科品牌的使用者數量上巨增，層次 上 更廣，市場對萬科的感受更真實； 金色家園三期的消費者對萬科品牌的認識與一、二期相比已有明顯 變化，他們更理性、更實際、因此對項目本身的重視在加強 萬科品牌分析萬科品牌分析 對金色家園三期的推廣 應更重視品牌與產品本身的雙向宣傳 競爭對手情況競爭對手情況 競爭對手情況競爭對手情況 景田片區景田片區 天健天健 天然居天然居 尾盤尾盤 香逸名園香逸名園 周邊環境一般，區位檔次較低周邊環境一般，區位檔次較低 可能均價：可能均價：70007000元元/ /平方米平方米 競爭對手情況競爭對手情況 香蜜湖片區香蜜湖片區 片區特點：環香蜜湖高尚片區，周邊配套不足，人氣淡片區特點：環香蜜湖高尚片
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