天津融科貽錦臺住宅地產項目年度總結報告（79頁）.ppt
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天津融科貽錦臺住宅地產項目年度總結報告（79頁）.ppt
1、融科 貽錦臺 2010年年度總結 20102010年回顧年回顧 前期問題思考前期問題思考 以及后期解決以及后期解決 20112011年推售年推售 計劃計劃 “階段問題溝通“階段問題溝通” 20102010年全年回顧年全年回顧 1 1 2 全案銷售情況全案銷售情況 全案推廣情況全案推廣情況 3 全案客戶情況全案客戶情況 3 截止2010年12月26日 洋房洋房 高層高層 全案全案 銷售套數銷售套數 222 257 479 銷售面積銷售面積 25560.02 25966.31 51526.33 銷售總價銷售總價 315630560 270452639 586083199 銷售均價銷售均價 1234
2、8.60 10415.52 11374.44 世聯認購：套數207套（97套洋房，110套高層），金額252813542元； 世聯簽約： 套數188套，金額228427200元。 20102010年全年銷售情況年全年銷售情況 1 融科融科 貽錦臺貽錦臺 2 0 1 02 0 1 0 年 營 銷 節 點 回 顧年 營 銷 節 點 回 顧 7.17 9.16 10.30 11.20 12.4 特殊說明：關系戶中有12套是消防局的客戶，預留完房號以后，有一組客戶退了預定 金，三組客戶簽了認購但未簽合同，還有八組客戶預定完房號后仍為簽認購和合同。 開盤時間 開盤樓座 儲客方式 排卡情況 成交情況 7月
3、17日開盤， 儲客時間：5.17.17，兩個半月 1#、10#、13#、14# 客戶預存20萬，不確定房號，不確定開盤方式 世聯排卡35張，排卡客戶轉化21組，其中包含 關系戶4組。轉化率為60% 7月17日市場客戶選房18套，7月18日市場客戶 選房2套；關系戶選房24套；本次開盤共認購 44套。 融科融科 貽錦臺貽錦臺 2 0 1 02 0 1 0 年 營 銷 節 點 回 顧年 營 銷 節 點 回 顧 7.17 9.16 10.30 11.20 12.4 開盤時間 開盤樓座 儲客方式 排卡情況 成交情況 9月16日開盤， 儲客時間：8.1-9.16，一個半月 17#、18# 客戶先預存3萬，8月27日再升級到10萬，不確 定房號，按存款順序選房。 截止到9月16日，累計預存10萬的客戶81組。 認購46套房，轉化率58% 融科融科 貽錦臺貽錦臺 2 0 1 02 0 1 0 年 營 銷
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