豐盛町地下陽光街商業地產項目概念設計規劃方案（44頁）.ppt
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豐盛町地下陽光街商業地產項目概念設計規劃方案（44頁）.ppt
1、豐盛町地下陽光街 中原工商鋪內部推薦 項目名稱：豐盛町商業步行街 項目位置：深圳市福田區深南大 道車公廟路段南北兩側 總建筑面積：26624.5 商鋪總數：535個 車位：156個 項目概況：項目北側從財富廣場 到銀座國際，南側從中國有色大 廈到大慶大廈，東西全長500米； 共分ABCD四個區，共設三層， 負一層為下沉式露天街區，負二 層與深圳車公廟地鐵站四個出入 口融為一體，負三層為設備房。 建有22個出入口串聯起周邊19棟 寫字樓和3座星級酒店，D區負二 層與東海國際中心無縫連接。 建筑風格： A區為六七十年代美國曼哈頓美國曼哈頓街 區風格； B區為歐洲古典歐洲古典小鎮街景； C區為澳大利
2、亞新西蘭現代澳大利亞新西蘭現代歐陸 風情； D區為藍白色調為主，地中海地中海風 格。 交通情況： 深圳市地鐵1號線車公廟站 在建7、9、11號線車公廟站 8個公交車站臺，合計42條公交 路線輻射全市。 項目周邊：豐盛町位于深圳市寫 字樓群最為密集的商務辦公區， 以豐盛町為中心的1平方公里范 圍內，商務寫字樓面積達320萬 平方米，這里活躍著50萬白領形 成了高端消費人群，為步行街帶 來巨大的消費人潮。（北側為深 圳知名的東海花園、香榭里花園、 中旅國際公館等香蜜湖豪宅區。） 整合功能：豐盛町，深南大道下 的商業步行街，像漏斗一樣把乘 坐地鐵、公交、前來購物、商務 人群，統統吸引到舒適安全的地
3、下街來，使得人潮舒暢流動，樓 樓相通，辦公購物更輕松。 招商行業：酒吧、中西餐飲、特 色餐廳、數碼產品、電玩模型、 特色店、精品店、服裝配飾、箱 包鞋帽、鐘表首飾、運動用品、 生活便利等等 經營模式：統一經營，統一招租， 統一業態，統一管理，統一運作， 30%出售，70%開發商自持。 發展商：深圳市仁貴投資發展有 限公司 管理顧問：全球五大行之一的高 力國際擔任商業管理顧問，高力 國際現任深圳海岸城、廣州天河 城、廣州正佳廣場的商業管理顧 問。 形象代言人：鳳凰衛視主持人曾 子墨 早在2007年底，位于福田區車公 廟深南大道南北兩側的兩宗地下 空間項目用地，就在市土地房產 交易中心成功掛牌出讓，深圳市 仁貴投資發展有限公司以1680萬 元成功競得，這是我市有史以來 以經營性土地方式首次出讓的地 下空間使用權，意味著我市土地 使用權的公開出讓已從地面“延 伸”到了“地下”。 隨著該區域市政道
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