廈門(mén)江頭華永天地商業(yè)綜合體項(xiàng)目整體定位報(bào)告（147頁(yè)）.ppt

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廈門(mén)江頭華永天地商業(yè)綜合體項(xiàng)目整體定位報(bào)告（147頁(yè)）.ppt

1、廈門(mén)江頭華永天地項(xiàng)目整體定位報(bào)告謹(jǐn)呈：廈門(mén)華永至合房地產(chǎn)有限公司 A-1107-DL-2010-0011 2010-09-30 1 商業(yè)部分整體定位寫(xiě)字樓部分整體定位 2 3 仙岳路仙岳路嘉禾路嘉禾路松柏松柏生活生活區(qū)區(qū) 江頭江頭蓮蓮坂坂火車站火車站島內(nèi)核心區(qū)島內(nèi)核心區(qū) 項(xiàng)目位于島內(nèi)江頭，是廈門(mén)的城市核心區(qū)；交通條件突出交通條件突出地塊周邊交通發(fā)達(dá)，通達(dá) 性良好，南臨仙岳路、東側(cè)不遠(yuǎn)處為嘉禾路、西臨西郭路；仙岳路與嘉禾路分別為貫穿廈門(mén)東西、南北的交通大動(dòng)脈，西可達(dá)海滄、東連接翔安隧道、往北至集美、同安，南可達(dá)蓮坂、火車站商圈項(xiàng)目區(qū)位：地塊位處廈門(mén)島

2、內(nèi)地理幾何中心，路網(wǎng)密集通地塊位處廈門(mén)島內(nèi)地理幾何中心，路網(wǎng)密集通行便利，市中心黃金地段無(wú)須再定義行便利，市中心黃金地段無(wú)須再定義項(xiàng)目理解項(xiàng)目理解 4 項(xiàng)目交通項(xiàng)目交通：城市核心區(qū)域，路網(wǎng)密集，交通便利。是廈門(mén)島城市核心區(qū)域，路網(wǎng)密集，交通便利。是廈門(mén)島內(nèi)重要的交通樞紐內(nèi)重要的交通樞紐城市主干道：嘉禾路城市主干道：仙岳路城市次干道：呂嶺路城市次干道：禾山路公交線路：公交線路： 808路：SM廣場(chǎng)海滄 805路：同益碼頭瑞景 513路：鐘厝火車站 99路：第一醫(yī)院輪渡 96路：湖里山吉家家世界 7路：五緣灣火車站項(xiàng)目理解項(xiàng)目理解 5 2 2 周邊環(huán)境：周邊環(huán)境：項(xiàng)目周邊早期住宅

3、小區(qū)（除天湖廣場(chǎng)）密集分項(xiàng)目周邊早期住宅小區(qū)（除天湖廣場(chǎng)）密集分布，生活氛圍濃厚成熟，住宅市場(chǎng)發(fā)展較為沉默布，生活氛圍濃厚成熟，住宅市場(chǎng)發(fā)展較為沉默 1 1、蓮花三村香秀里、蓮花三村香秀里 2003年交付 2 2、蓮花三村江寧里、蓮花三村江寧里 1998年交付 3 3、天湖廣場(chǎng)、天湖廣場(chǎng) 2008年 4 4、江頭小學(xué)、江頭小學(xué) 5 5、江浦南里、江浦南里 1994年交付 6 6、天地美食城、天地美食城 7 7、明發(fā)豪庭、明發(fā)豪庭 2004年交付明發(fā)豪明發(fā)豪庭庭江頭小學(xué)江頭小學(xué) 1 1 5 5 7 7 6 6 3 3 4 4 天地美天地美食城食城項(xiàng)目理解項(xiàng)目理解 6 商業(yè)環(huán)境：商業(yè)環(huán)境：周邊商業(yè)氛圍濃厚，已形成以家居建材為主營(yíng)業(yè)周邊商業(yè)氛圍濃厚，已形成以家居建材為主營(yíng)業(yè) 態(tài)的專業(yè)化市場(chǎng)，市場(chǎng)地位亦無(wú)須再定義態(tài)的專業(yè)化市場(chǎng)，市場(chǎng)地位亦無(wú)須再定義專業(yè)市場(chǎng)專業(yè)市場(chǎng)明發(fā)明發(fā) 建材城建材

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