山東海陽寶龍城三期住宅地產項目開盤營銷策劃方案（70頁）.ppt
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山東海陽寶龍城三期住宅地產項目開盤營銷策劃方案（70頁）.ppt
1、海陽寶龍城海陽寶龍城 三期開盤營銷策劃方案三期開盤營銷策劃方案 全國剛需市場一片火熱，海景度假地產卻普遍遇冷全國剛需市場一片火熱，海景度假地產卻普遍遇冷 市場風云變幻市場風云變幻 “攪局者”出現，打開僵局“攪局者”出現，打開僵局 希望重新點燃，我們如何趁勢而起？希望重新點燃，我們如何趁勢而起？ 1 本體分析和市場背景 2 項目前期回顧及問題 3 項目目標和問題界定 4 解決問題的營銷策略 5 營銷執行方案與計劃 1 本體分析和市場背景 2 項目前期回顧及問題 3 項目目標和問題界定 4解決問題的營銷策略 5營銷執行方案與計劃 項目本體分析項目本體分析區位交通區位交通 國家藍色經濟區世紀發展機遇
2、，丁字灣海洋 文化旅游產業新區，政府主導開發，資金、政 策、高端人才、產業多方位支持。但目前發展 初期，大量土地未開發，生活配套匱乏，城市 未成形；區域發展長期看好； 煙威青“大膠東戰略”，海陽處三大經濟體 交匯中心，被定位為“半島之心，大青島新城 ”，城際輕軌、濱海大道，海陽即墨跨海大 橋通車，從項目沿濱海大道到達青島五四廣場 只需約45分鐘，兩小時生活度假圈態勢形成。 國家戰略重點區域，“大膠東”城市中心，目前城市發展不成熟， 但區域發展長期看好； 1 本體分析和市場背景 2 項目前期回顧及問題 3 項目目標和問題界定 4解決問題的營銷策略 5營銷執行方案與計劃 項目本體分析項目本體分析旅
3、游景觀旅游景觀 承辦亞沙會、亞沙足、攀巖世界杯、國際沙 雕藝術節等世界級盛典賽事，旅游人群支撐 區域文化度假休閑產業發展，旅游業年收入 將達63億元； 純凈海景、沙灘資源，旅游景區資源豐富， 優質度假地產開發基因； 萬米金沙灘 濕地公園 國際沙雕藝術公園 招虎山森林公園 小孩兒口濕地公園（亞沙會舉辦地） 招虎山森林公園 國際沙雕藝術公園 地雷戰風景區； 萬米原生沙灘，國際亞沙盛會，旅游景觀豐富，休閑度假資源豐 富； 1 本體分析和市場背景 2 項目前期回顧及問題 3 項目目標和問題界定 4解決問題的營銷策略 5營銷執行方案與計劃 項目本體分析項目本體分析氣候環境氣候環境 氣候：區域內氣候宜人，冬無嚴寒，夏無酷暑，年平均氣 溫12，擁有北方最大的自然沙灘浴場，水清、沙細、浪 穩、坡緩等特點，加上空氣中擁有豐富的負氧離子，是濱 海養生、度假達到延年益壽、投資健康的最佳選擇。 項目城自然生態環
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