商業(yè)地產(chǎn)模式城市綜合體解讀（50頁）.pptx

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商業(yè)地產(chǎn)模式城市綜合體解讀（50頁）.pptx

1、商業(yè)地產(chǎn)模式城市綜合體解讀中國城市化進(jìn)程及未來發(fā)展預(yù)測中國城市化進(jìn)程及未來發(fā)展預(yù)測 20092009年年 47%47% 20202020年年 50%50% 20502050年年 75%75% 20002000年年 36%36%19901990年年 26%26% 0%0% 10%10% 20%20% 30%30% 40%40% 50%50% 60%60% 70%70% 80%80% 90%90% 100%100% 19781978年年 19831983年年 19881988年年 19931993年年 19981998年年 20032003年年 20082008年年 20132013年年 2

2、0182018年年 20232023年年 20282028年年 20332033年年 20382038年年 20432043年年 20482048年年城市化是中國未來核心發(fā)展動力城市化是中國未來核心發(fā)展動力數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局中國正在步入消費經(jīng)濟(jì)時代中國正在步入消費經(jīng)濟(jì)時代一、一、20062006年，中國人均年，中國人均GDPGDP超超過過20002000美元。（美元。（19511951年的美國年的美國和和19701970年的日本）年的日本）二、二、20092009年全年城鎮(zhèn)居民家庭年全年城鎮(zhèn)居民家庭人均總收入人均總收入1885818858元，實際增長元，實

3、際增長 9.8%9.8%，增速首次超過，增速首次超過GDPGDP。三、三、20092009年年上半年，社會消費上半年，社會消費品零售總額品零售總額5871158711億元人民幣，億元人民幣，增長增長16.6%16.6%。增速是。增速是GDPGDP的兩倍。的兩倍。 1. 1. 起步起步為什么要做商業(yè)地產(chǎn)為什么要做商業(yè)地產(chǎn) 2. 2. 第一代產(chǎn)品第一代產(chǎn)品經(jīng)驗與教訓(xùn)經(jīng)驗與教訓(xùn) 濟(jì)南泉城路廣場濟(jì)南泉城路廣場南京新街口廣場南京新街口廣場 3. 3. 第二代產(chǎn)品第二代產(chǎn)品提高與缺陷提高與缺陷武漢廣場武漢廣場南寧廣場南寧廣場 4. 4. 第三代產(chǎn)品第三代產(chǎn)品突破與成熟突破與成熟上上海海五五角角場場萬萬達(dá)達(dá) 廣廣場場項目位于上海新的市級商業(yè)副中心五角場，總建筑面積34萬平方米，其中商業(yè)面積26萬平方米，是上海體量最大、業(yè)態(tài)最全、商業(yè)設(shè)

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