綜合體項(xiàng)目建設(shè)各階段工作穿插要點(diǎn)（10頁(yè)）.pptx

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綜合體項(xiàng)目建設(shè)各階段工作穿插要點(diǎn)（10頁(yè)）.pptx

1、綜合體項(xiàng)目工期緊、任務(wù)重、工序繁多，需綜合體項(xiàng)目工期緊、任務(wù)重、工序繁多，需要進(jìn)行合理組織、穿插，方能實(shí)現(xiàn)開(kāi)業(yè)目標(biāo)。要進(jìn)行合理組織、穿插，方能實(shí)現(xiàn)開(kāi)業(yè)目標(biāo)。下面將向大家介紹下面將向大家介紹綜合體項(xiàng)目建設(shè)各階綜合體項(xiàng)目建設(shè)各階段部分工作穿插的要點(diǎn)。段部分工作穿插的要點(diǎn)。一、前期準(zhǔn)備階段一、前期準(zhǔn)備階段 1、公司注冊(cè)成立、公司注冊(cè)成立 2、人員招聘、人員招聘 3、政府相關(guān)部門(mén)辦事流程調(diào)研、政府相關(guān)部門(mén)辦事流程調(diào)研 4、售樓處選址、售樓處選址二、開(kāi)工前準(zhǔn)備階段二、開(kāi)工前準(zhǔn)備階段 1、地勘的提前插入、地勘的提前插入 2、施工圖設(shè)計(jì)單位的確定、施工圖設(shè)計(jì)單位的確定 3、基礎(chǔ)形式和土護(hù)降方案論

2、證、基礎(chǔ)形式和土護(hù)降方案論證 4、臨水、臨電、臨設(shè)及周邊環(huán)境的調(diào)研及落實(shí)、臨水、臨電、臨設(shè)及周邊環(huán)境的調(diào)研及落實(shí) 5、售樓處設(shè)計(jì)及建設(shè)、售樓處設(shè)計(jì)及建設(shè) 6、總包的確定、進(jìn)場(chǎng)以及施工組織方案的編制和審核、總包的確定、進(jìn)場(chǎng)以及施工組織方案的編制和審核三、主體結(jié)構(gòu)施工階段三、主體結(jié)構(gòu)施工階段 1、根據(jù)施工組織方案，明確關(guān)鍵路線(xiàn)、根據(jù)施工組織方案，明確關(guān)鍵路線(xiàn) 2、按時(shí)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售性物業(yè)取得預(yù)售證的關(guān)鍵形象部位，、按時(shí)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售性物業(yè)取得預(yù)售證的關(guān)鍵形象部位，為營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)造條件為營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)造條件 3、編制項(xiàng)目建設(shè)總體管控計(jì)劃并對(duì)設(shè)計(jì)、招標(biāo)、工程、編制項(xiàng)目建設(shè)總體管控計(jì)劃并對(duì)設(shè)計(jì)、招標(biāo)、工程等進(jìn)行詳細(xì)工作分解

3、，制定細(xì)部實(shí)施計(jì)劃等進(jìn)行詳細(xì)工作分解，制定細(xì)部實(shí)施計(jì)劃 4、抓緊展開(kāi)幕墻、機(jī)電各專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)工作，為工程招標(biāo)、抓緊展開(kāi)幕墻、機(jī)電各專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)工作，為工程招標(biāo) 創(chuàng)造條件創(chuàng)造條件三、主體結(jié)構(gòu)施工階段三、主體結(jié)構(gòu)施工階段 5、盡快插入肥槽回填工作，為垂直運(yùn)輸設(shè)備的安裝創(chuàng)、盡快插入肥槽回填工作，為垂直運(yùn)輸設(shè)備的安裝創(chuàng) 造條件，并制定好塔吊和外用電梯的拆除時(shí)間造條件，并制定好塔吊和外用電梯的拆除時(shí)間 6、提前插入裙房和塔樓的外墻砌筑工作，為外裝修提、提前插入裙房和塔樓的外墻砌筑工作，為外裝修提前插入創(chuàng)造條件前插入創(chuàng)造條件四、裝修階段四、裝修階段 1、提早與規(guī)劃院落實(shí)步行街裝修方案的確定，從而盡、提早與規(guī)劃院落實(shí)步行街裝修方案的確定，從而盡快完成步行街裝修施工圖快完成步行街裝修施工圖 2、協(xié)調(diào)規(guī)劃院及萬(wàn)千百貨提早完成萬(wàn)千百貨裝修圖、協(xié)調(diào)規(guī)劃院及萬(wàn)千百貨提早完成萬(wàn)千百貨裝修圖 3、與商

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