香榭麗舍美食街商業地產項目規劃方案（31頁）.ppt
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香榭麗舍美食街商業地產項目規劃方案（31頁）.ppt
1、香榭麗舍美食街規劃 項目概況 01 華利嘉電子市場，又名國際電子交易中心，位于深圳華南城5號廣場，主要由交易裙樓、商務寫字樓、 商務公寓三大部分組成，是國內最大電子市場單體建筑，定位于打造電子一站式采購基地。 1.1 華利嘉電子市場簡介 1、公交：二十幾條公交到 達華南城西門。 2、地鐵：深圳地鐵10號線 將在深圳華南城設立站臺， 站臺就定在華利嘉電子市場 首一層，預計2019年建成通 車。 周邊住宅云集：華南西苑、 5號館商務公寓、新木村生活 小區、融湖中心城 交 通 住 宅 總建筑面積30萬，西臨平 吉大道，北面華南城大道。 1.2 地理位置和周邊環境 1.3.1市場調研-平湖地區 深圳市
2、龍崗區平湖街道 平湖街道位于龍崗區西北部，東面與北面接東莞市鳳崗 鎮，東南與橫崗街道相連，西與寶安區觀瀾街道接壤，南與布吉街道，南灣街道毗 鄰，是深圳市至東莞市、龍崗區至寶安區癿交匯點。轄 平湖墟、良安田、新南、新 木、山廈、鵝公嶺、平湖、白泥坑、輔城坳、上木古等12個社區。2010年平湖人 口約為58萬，戶籍人口1.9萬名。 1.3 市場調研 個體戶經營為主， 有茶餐廳、豬肚 雞、火鍋等 連鎖餐飲有毛家 飯店、真功夫、 肯德基 西餐廳是設于維也 納酒店內癿萊莉雅 西餐廳 雙擁街全長970米，共計擁有商鋪店鋪108家。 雙擁街是平湖集中式商業最為集聚癿區域，共有三家百貨商場，營業面積超過150
3、00 平米，超過整個雙擁街商業面積癿50%。 雙擁街餐飲較多，但以個體戶經營為主。 粵式酒樓 東海漁港 平湖主要商業街-雙擁街、守珍街 1.3.1市場調研-平湖地區 守珍街全場1150米，其走向為西南到東北，共計擁有商業店鋪155家。 商業基本集中于平湖大街以東側，主要業態以服裝、鞋類、休閑運動品牌為主。 餐飲基本沒有。 SWOT分析 02 1、各中外名企的 加入，對就餐需求 的增加 2、外商對于餐飲 的要求多元化 1、目前餐飲定位較 低且單一 2、現有物業沒有商 業氛圍 1、10號線地鐵的開 通，設站首一層 2、園區內未來CBD 區域的開發 1.工程條件須滿足 2、公共區域氛圍的 布置 3、所處位置與園區 集中區斷開 2.1 SWOT分析 項目定位 03 隨著華南城的發展和壯大，越來越多的中外知名企業加入到華南城商業圈。 華南城電子商務產 業園的建立，大量電子商 務企業進駐，如環球易購、
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