地產集團商業地產建筑規劃基礎知識培訓（30頁）.ppt
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地產集團商業地產建筑規劃基礎知識培訓（30頁）.ppt
1、建筑規劃基礎知識培訓建筑規劃基礎知識培訓 設計管理部設計管理部 曹輝曹輝 2008.03.282008.03.28 基本名詞概念基本名詞概念 規劃實例規劃實例 提綱提綱 基本名詞概念基本名詞概念居住區、居住小區、居住組團居住區、居住小區、居住組團 居住區居住區 居住小區居住小區 居住組團居住組團 居住區居住區 居住小區居住小區 居住組團居住組團 城市道路城市道路 小區道路小區道路 城市級公共服務設施城市級公共服務設施 小區級公共服務設施小區級公共服務設施 基本名詞概念基本名詞概念規劃用地規劃用地 城市規劃用地：城市規劃用地： 居住區用地（居住區用地（R） 住宅用地（住宅用地（R01） 公共服務
2、設施用地（公共服務設施用地（R02） 道路用地（道路用地（R03） 公共綠地（公共綠地（R04） R=R01+R02+R03+R04R=R01+R02+R03+R04 基本名詞概念基本名詞概念道路用地和公共服務設施用地道路用地和公共服務設施用地 城市規劃中有兩個重要的用地概念城市規劃中有兩個重要的用地概念 公共服務設施用地（公共服務設施用地（R02） 道路用地（道路用地（R03） 公共服務設施用地（公共服務設施用地（R02R02） 一般稱公建用地，是與居住人口規模相對應配建的、為居民服一般稱公建用地，是與居住人口規模相對應配建的、為居民服 務和使用的各類設施的用地，應包括建筑基底占地及其所屬場
3、院、務和使用的各類設施的用地，應包括建筑基底占地及其所屬場院、 綠地和綠地和配建停車場配建停車場等。等。 道路用地（道路用地（R03R03） 居住區道路、小區路、組團路及居住區道路、小區路、組團路及非公建配建的居民汽車地面停非公建配建的居民汽車地面停 放場地放場地。 基本名詞概念基本名詞概念容積率容積率 總建筑面積總建筑面積 容積率容積率= 凈用地面積凈用地面積 包括：住宅、商業、包括：住宅、商業、高于地面高于地面1.5米的半地下室米的半地下室、 公共配套服務設施（居委會、物業用房、公共配套服務設施（居委會、物業用房、配電配電 房、垃圾轉運站房、垃圾轉運站.） 不包括：露臺、地下室、層高低于不包括：露臺、地下室、層高低于2.2米的架空米的架空 層、層、向公共開放的層高高于向公共開放的層高高于2.2米的架空層米的架空層 居住區用地，不包括代征道路用地、代征綠地居住區用地，不包括代征道路用地、
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