天津河西金融街融御房地產項目策略推廣提報（103頁）.ppt
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天津河西金融街融御房地產項目策略推廣提報（103頁）.ppt
1、和平的海河 合適的和平 金融街融御策略推廣提報 又是和平 這是任何一個人都能看到的最大價值 絕對市中心、扎堆的名校、繁華的街區、離不開的情結 誰都會想到用這些話題來說服客戶 但可惜的是 最好的項目 已經不在和平了 市政府的南遷，決定了城市重心的南移 這成了南部地產普遍溢價的金科玉律 但這并非空話，因為在很多方面都得到了印證 梅江、梅江南，再到新梅江 政府不遺余力，富人們更趨之若鶩 當河西擁有了自己的“高端富人區”，誰還像以前那么在乎當河西擁有了自己的“高端富人區”，誰還像以前那么在乎 住和平才“倍兒有面子” 當河西也有了自己的中心配套區，誰還會記得當河西也有了自己的中心配套區，誰還會記得 最好
2、的“只有在和平” 銀河購物中心一建成 足以讓河西人民不跨越中環就能領略 天津的最好 現在天津7區的排名： 和平和平河西河西南開河東河北紅橋北辰 很遺憾，和平區的傳統優勢已不在 正隨著雙核城市中心的確立，被慢慢取代 原來我們的客戶是原來我們的客戶是7 7個區的，甚至更多個區的，甚至更多 現在我們的客戶是現在我們的客戶是6 6個區的，甚至更少個區的，甚至更少 巔峰價值區域不在 冷靜客觀的接受吧 但是但是 最好的老師、醫生、老字號、頭銜，永遠在和平 天津絕大部分最好的醫療、專科醫院、最好的教育資源、最好的路邊 攤、最好的相聲場、最好的名聲，依然在和平 這是河西人民應該冷靜客觀接受的事實這是河西人民應
3、該冷靜客觀接受的事實 無論是保值心理還是對資產的增值預期 或者是教育和醫療資源的引力效應 還是說，不知為什么，但和平一定有套房的占有心理 和平的房子總會很搶手和平的房子總會很搶手 和平，仍然是很多人的心頭好 拉動著外區人民踴躍置業和平 因為，城市骨骼雖然會被拉開，裂變成雙核甚至多核 但人文精華，永遠會保留在和平 下一個600年，也不會改變 解決了讓外區人民選擇和平，翻回頭來 如何讓和平區人民再置業？ 動機：拆遷補償+財富效應+環境改善 這是一種不需要解釋的情結 但需要給他們一個更平和的和平 答案后續：見“和平的愛與恨” 歸根結底，還有價格的問題： 我們究竟值不值3萬？ 如果把價格范圍放大，我們會有諸多問題如果把價格范圍放大，我們會有諸多問題 市場分析不多說，只用一句話秒殺對手市場分析不多說，只用一句話秒殺對手 對手1： 海河大觀海河大觀 秒殺語：天津最貴的海河在和平天津最貴的海河在和平 對
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