房地產集團南通綜合體項目市場研究定位報告(133頁）.ppt
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房地產集團南通綜合體項目市場研究定位報告(133頁）.ppt
1、前期對南通市場研究定位報告 目錄 一、南通城市分析 二、區域市場分析 三、項目本體分析 四、項目住宅定位 五、項目商業定位 六、項目規劃建議 七、項目收益測算 八、項目開發建議 一、南通城市分析 （一）、南通基礎分析 （二）、南通商業分析 （三）、南通住宅分析 （一）、南通基礎分析 1、城市簡介 南京市 無錫 蘇州 常州 鹽城 連云港 徐州 南通 南通“據江海之會、扼南 北之喉”，隔江與中國經濟 最發達的上海及蘇南地區相 依，被譽為“北上海” ； 城市下轄如皋、通州、海 門、啟東4市（縣級），海 安、如東2縣，崇川、港閘2 區和南通經濟技術開發區 蘇通長江公路大橋建成以 后，使南通進入上海一小
2、時 經濟圈。 全市總面積8001平方公 里，占江蘇省十二分之一； 736 809 890 10071226 1472 1758 2112 2510 2873 3418 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 2000年2002年2004年2006年2008年2010年 南通GDP年度增長走勢圖南通GDP年度增長走勢圖 310 448 605 815 1049 1266 1505 1802 2168 0 500 1000 1500 2000 2500 2002年2004年2006年2008年2010年 南通固定資產投資年度走勢圖南通固定資產投資年度走勢圖 圖1 圖
3、2 說明：依托江海、崛起蘇中、融入蘇南、接軌上海！依托江海、崛起蘇中、融入蘇南、接軌上海！ 2010年市區人口87 萬，GDP排名江蘇第四，經濟基礎相當好；城市固定資產投入持續增加，城市建設開 始加速！ 2、城市經濟 南通主城區和通 州城區相向發展， 主城區主要發展東、 南方向，整合西、 北方向，形成帶狀 加組團城市結構。 實施東西軸向延 伸、南北相向聚合 的發展戰略，加快 以通州城區為主體 的東部新城、以南 通經濟技術開發區 和蘇通科技產業園 為主體的南翼新城、 以港閘區為主體的 北翼新城建設。 三、城市總體規劃 南通城市總體規劃（2009-2030） 說明：南通城市擴容城市擴容，大南通建設雛形初現，城市化進程必然加速，房地 產投資開發空間巨大，為城市居民配套的商業服務設施也將進入發展快車道。 港閘區港閘區 崇川區崇川區 經濟開發區經濟開發區 新東區 港閘區 市區 新城區行政中心 0
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