鎮(zhèn)江寶龍城市商業(yè)廣場營銷代理提報（75頁）.ppt
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鎮(zhèn)江寶龍城市商業(yè)廣場營銷代理提報（75頁）.ppt
1、一、項目市場定位 二、2013年推廣策略建議 三、2013-2014年各階段推售方案 鎮(zhèn)江寶龍城市廣場營銷代理提報鎮(zhèn)江寶龍城市廣場營銷代理提報 一、項目市場定位 二、整體營銷策略 三、商務(wù)合作內(nèi)容 目 錄 一、項目市場定位報告 第一部分 項目區(qū)位分析 第二部分 項目產(chǎn)品分析 第三部分 項目客源分析 報告框架 第一部分第一部分 項目區(qū)位分析項目區(qū)位分析 項目區(qū)位分析1：城市核心區(qū) 城市總體布局： “一核三帶五區(qū)” 的產(chǎn)業(yè)布局 一核： 強化一個核心，以鎮(zhèn)江市主城為核心，著重發(fā)展服務(wù)業(yè)，完善綜 合服務(wù)中心功能，增強輻射能力。 三帶 ：1、中心城區(qū)以西基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)帶：由丹徒諸鄉(xiāng)鎮(zhèn)、句容寶華鎮(zhèn)、下 蜀鎮(zhèn)組成
2、，兼顧句容經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，發(fā)展建材、石化、電力等臨江工業(yè)；2、 中心城區(qū)以東基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)帶：由諫壁、化工開發(fā)區(qū)和大港三部分組成，幵 不丹徒、丹陽、揚中沿江產(chǎn)業(yè)帶相連接，重點發(fā)展化工、造紙、機械制 造等產(chǎn)業(yè)；3、滬寧高速接線和鎮(zhèn)溧高速公路沿線輕質(zhì)產(chǎn)業(yè)帶：利用緊靠 高速公路便捷條件，重點發(fā)展快進快出的輕質(zhì)加工產(chǎn)業(yè)和高技術(shù)產(chǎn)業(yè) 。 五區(qū)：中部都市產(chǎn)業(yè)區(qū)、南部輕質(zhì)產(chǎn)業(yè)區(qū)、西部綜合產(chǎn)業(yè)區(qū)、東部基礎(chǔ) 產(chǎn)業(yè)區(qū)、江中洲島生態(tài)區(qū) 。其中中部都市產(chǎn)業(yè)區(qū)：中部都市產(chǎn)業(yè)區(qū) 指鎮(zhèn)江市主城區(qū)，包括主城核心區(qū)、丁卯新城、南徐新城、谷陽新城和 南山風(fēng)景區(qū)，城區(qū)內(nèi)著重發(fā)展商貿(mào)、房地產(chǎn)、旅游、金融、商務(wù)辦公、 行政服務(wù)、信息服務(wù)、科研教
3、育等服務(wù)業(yè) 項目處亍未來城市大核心范圍之內(nèi)，生態(tài)宜居環(huán)境價值最高； 項目區(qū)位分析2：園林式、生態(tài)型居住新城 項目處亍鎮(zhèn)江最具宜居區(qū)，自然環(huán)境優(yōu)越，區(qū)域規(guī)劃最具發(fā)展?jié)摿Γ?項目區(qū)位分析3：填補區(qū)域商業(yè)空白 區(qū)域內(nèi)的大型住宅林立，居住人群眾多，具有較高的消費水平，具備發(fā)展商業(yè)的潛力。 項目區(qū)位分析4：區(qū)位配套完善，城市屬性強 項目周邊醫(yī)院、教育、公園等各類配套設(shè)施完善，居住氛圍濃郁，城市屬性強； 醫(yī)院：丹徒區(qū)人民醫(yī)院、區(qū)中醫(yī)院 新區(qū)行政中心：丹徒區(qū)政店、新區(qū)管委 會、新區(qū)建設(shè)局等十幾家行政機構(gòu) 學(xué)校：省重點大港中學(xué)、丹徒實驗學(xué)校、 丹徒新城幼兒園 公園：丹徒區(qū)人民廣場 鎮(zhèn)江10萬人大學(xué)城規(guī)劃 項目區(qū)位分析5：交通配套完善，城市屬性強 11部公交通達鎮(zhèn)江全境 借力京滬高鐵，19分鐘可到南京，1小 時即抵上海； 距離大市口商圈11公里，20分鐘車程 距離城際商圈13公里，約20分鐘車程 項目區(qū)域外
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