南寧華潤中心萬象城都市綜合體市場調研分析報告（71頁）.pdf
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南寧華潤中心萬象城都市綜合體市場調研分析報告（71頁）.pdf
1、南寧華潤萬象城市調報告南寧華潤萬象城市調報告 （新鮮版）（新鮮版） 調查內容：調查內容： 一、項目概述一、項目概述 二、運營管理模式二、運營管理模式 三、招商策略及業態規劃三、招商策略及業態規劃 四、品牌推廣四、品牌推廣 五、建筑規劃設計五、建筑規劃設計 六、六、VI導視設計類導視設計類 七、物業管理體系七、物業管理體系 南寧華潤中心是華潤置地繼深圳、杭州、沈陽后在全國復制發展的第四個都市綜合體項目。項目位南寧華潤中心是華潤置地繼深圳、杭州、沈陽后在全國復制發展的第四個都市綜合體項目。項目位 于中國東盟國際商務區核心區，總建筑面積約于中國東盟國際商務區核心區，總建筑面積約120120萬平方米，
2、總投資逾萬平方米，總投資逾8080億港幣，將建成以“萬象億港幣，將建成以“萬象 城”為核心，集購物中心、寫字樓、超五星級酒店、高尚住宅等諸多功能于一體的大規模、綜合城”為核心，集購物中心、寫字樓、超五星級酒店、高尚住宅等諸多功能于一體的大規模、綜合 性、高品質的標志性商業建筑群。性、高品質的標志性商業建筑群。 其中總面積其中總面積27.427.4萬平方米的萬平方米的購物中心“萬象城”購物中心“萬象城” 做為綜合體的核心項目，地位尤為重要，地下做為綜合體的核心項目，地位尤為重要，地下3 3層層 地上地上6 6層，匯聚百貨公司、五星級電影院、奧運水準的室內真冰溜冰場、精品超市、國際品牌旗艦層，匯聚
3、百貨公司、五星級電影院、奧運水準的室內真冰溜冰場、精品超市、國際品牌旗艦 店、時尚精品店、特色美食餐飲等，提供一站式店、時尚精品店、特色美食餐飲等，提供一站式購物購物、休閑休閑、餐飲餐飲、娛樂服務娛樂服務，是目前南寧最高端，是目前南寧最高端 的消費及生活體驗中心。的消費及生活體驗中心。 項目概述項目概述 一、運營管理模式一、運營管理模式 1 1、 “只租不售”的運營管理模式“只租不售”的運營管理模式 購物中心里通常有上百個零售商，需要通過統一運營、長時間的管理來樹立購物中心的整體形象。萬象購物中心里通常有上百個零售商，需要通過統一運營、長時間的管理來樹立購物中心的整體形象。萬象 城在運營管理上采用的是“只租不售”的模式，與萬達喜歡將外鋪或步行街出售的模式不同，后者看似城在運營管理上采用的是“只租不售”的模式，與萬達喜歡將外鋪或步行街出售的模式不同，后者看似 能快速回籠資金，減少資金壓力的作
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