上海大寧國際商業廣場市場調研報告（59頁）.pdf
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上海大寧國際商業廣場市場調研報告（59頁）.pdf
1、大寧國際商業廣場-市調報告 04月20日04月20日 大寧國際商業廣場項目市調 一、項目基本概況 二、項目規劃及業態分析 四、交通不停車分析 五、其他細節展示 六、匯總分析 目錄 三、業態配比 一、項目基本概況 大寧國際商業廣場項目市調 項目簡介 項目位置： 上海閘北區共和新路1918號 項目總占地： 約55000平方米 項目總建面積： 250000平方米 項目核心定位： 1、是閘北區有史以來最大的商業項目，配合大寧社區其他板塊. 2、中部成為上海北片的現代服務業集聚區 目標客群定位：大眾消費者 開發商： 崇邦集團成員上海福樂思特房地產發展有限公司 大寧國際商業廣場項目市調 項目區位分析 本案
2、 免費班車點 大寧國際商業廣場項目市調 本 案 N 大寧國際商業廣場項目市調 項目地塊位置 大寧國際商業廣場地處大寧路和浦西中軸線-共和新路(南北高架) 的交界 處，離地鐵1號線延長路站僅約80米；離人民廣場僅5個地鐵站；鄰近上海交 通樞紐的內環立交(位于本項目南面)和中環立交(位于本項目北面)。 此外，公交車46、79、95、107、114、220、222等線路直達本項目。 同時，本項目范圍內亦設有多處出租車揚招點。 廣場位于上海浦西南北中軸線 - 共和新路(南北高架) - 不大寧路交界。東 靠10車道的共和新路，北臨4車道的大寧路，西、南面為新建的3車道雙向道 路。 大寧國際商業廣場項目市
3、調 商業廣場具有8大功能： 商務酒店、辦公樓、零售、餐飲、文化、娛樂、教育和城市生活配套設施等。 星級酒店 商住辦公 商場 高級辦公樓 大寧國際商業廣場項目市調 項目基本規劃 總占地面積：5.5萬平方米 共有15棟錯落有致的建筑、11個大小廣場和庨院、約2公里步行街. 總建筑面積：25萬平方米（地上20萬平方，地下5萬平方） 地面20萬平方米建筑面積主要為： 商務酒店：30,000平方米 辦公樓：39,000平方米 商業零售：50,000平方米 餐飲/娛樂：45,000平方米 教育文化和生活配套：15,000平方米 停車場和公共區域：21,000平方米 地下5萬平方米建筑面積主要為停車場和設備機房。 停車位： 1,300個 街區長度： 約250米 項目層數： 6層 通道：街區通道12-14米，購物通道2-3米 大寧國際商業廣場項目市調 目標客群分析 輻射范圍： 以大寧國
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