房地產集團北京區域房地產全裝修管理培訓課程系列裝修房項目（43頁）.ppt
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房地產集團北京區域房地產全裝修管理培訓課程系列裝修房項目（43頁）.ppt
1、第1頁 裝修房項目裝修房項目 成品保護成品保護 萬科集團北京區域全裝修管理培訓課程系列萬科集團北京區域全裝修管理培訓課程系列 【20082008年年1212月月】 第2頁 課程目標 組織完備 人員到位 措施完善 制度齊全 標準 要到位 三大核心內容 第3頁 1、 意義 意義 2、原則、原則 3、管理、管理 一、成品保護的意義、原則與管理一、成品保護的意義、原則與管理 第4頁 一把梯子一把梯子= =一個月工期一個月工期+1/3+1/3面積的木地板面積的木地板 一把梯子的故事一把梯子的故事 第5頁 什么是成品保護？ 成品保護是貫穿施工全過程的關鍵性工作。做好成品保護工作，是在施工過程 中要對已完工
2、分項進行保護。成品保護是施工管理重要組織部分，是工程質量管理、 項目成本控制和現場文明施工的重要內容。 成品保護的意義？ 品質：有效的成品保護可以提高成品一次合格率、一次成優率，提升裝修品 質； 工期：作好成品保護工作可以使已經完成的工序、分項工程順利的轉入后續 工序，是保證施工生產順利進行的主要環節； 成本： 成本：有效的成品保護可以降低因損壞而將會增加的修復工作，帶來工、料 浪費、工期拖延及經濟損失 成品保護的目的？ 制定成品保護措施是為了最大限度的消除和避免成品在施工過程中的污染和損 壞，以達到減少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成優率的目的。 萬科為什么要做成品保護？萬科為什么要做
3、成品保護？ 第6頁 北京紫臺客戶入戶缺陷率分析（390戶） 成品保護因素占總缺陷率的比例：? 48.1% 成品保護因素占成品保護因素占3.5% 成品保護因素占成品保護因素占2.1% 成品保護因素占成品保護因素占1.2% 成品保護因素占成品保護因素占0.2% 萬科目前項目成品保護現狀萬科目前項目成品保護現狀紫臺紫臺 第7頁 16.38% 15.82% 12.99% 12.43% 8.47% 5.08%5.08%4.52%4.52% 3.39%2.82% 2.26% 1.13%1.13%1.13%1.13%0.56%0.56%0.56% 0.00% 2.00% 4.00% 6.00% 8.00% 10.00% 12.00% 14.00% 16.00% 18.00% 門 櫥柜 涂料、大白 衣柜 墻地磚 部件安裝 窗 開關面板 涂料 石材 地板 墻面裂縫 打膠質量 煤氣 百葉 設計 鐵藝 淋浴屏
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