上海嘉定江橋商業(yè)廣場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告（20頁）.pdf

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上海嘉定江橋商業(yè)廣場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告（20頁）.pdf

1、江橋廣場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)研江橋廣場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)研江橋廣場(chǎng)江橋廣場(chǎng) 江橋位于上海西北部，嘉定與普陀的交界處，是上海有名的動(dòng)遷基地，板塊內(nèi)有約40 萬人口，一直以來都缺少一個(gè)上檔次的大型綜合商業(yè)體，選擇這一商業(yè)空白點(diǎn)進(jìn) 入，前景十分樂觀。在“大虹橋”概念成為“后世博會(huì)”時(shí)期上海發(fā)展新引擎的時(shí)代背景下， “大虹橋商務(wù)區(qū)”正在強(qiáng)勢(shì)崛起，是政府規(guī)劃中比肩“陸家嘴”的上海西翼商務(wù)中心，肩負(fù)著上海西部騰飛的重任。江橋廣場(chǎng)身為大虹橋地區(qū)首個(gè)面世的商業(yè)綜合體，其承載意義的重要性不言而喻。發(fā)展背景發(fā)展背景基本介紹地理位置嘉定區(qū)華江路988號(hào) 所屬板塊江橋開發(fā)商集團(tuán) 總建筑面積 55萬（地上44萬）

2、占地面積 18.63萬平米容積率 2.5 項(xiàng)目組成商場(chǎng)（自持）、soho、寫字樓、公寓、產(chǎn)權(quán)商鋪、餐飲酒吧街開業(yè)時(shí)間 2011.6.18（商場(chǎng)）商業(yè)面積 20萬（15萬為自持）停車位 1224 停車費(fèi) 5元/小時(shí)（2小時(shí)內(nèi)免費(fèi)）物業(yè)費(fèi) 未知物業(yè)管理上海廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司交通條件地鐵13.17號(hào)線（在建），公交121、158、561、安虹線江橋廣場(chǎng)江橋廣場(chǎng) 地理位置北靠金沙江路，東臨華江路，規(guī)劃中地鐵13、17號(hào)線經(jīng)過此，目前周邊公交線路覆蓋面較小西南兩面臨河，對(duì)商場(chǎng)來說是個(gè)不利條件，降低顧客的到達(dá)性與中環(huán)、外環(huán)有一定的距離，需穿過好幾條小馬路才能上高架江

3、橋廣場(chǎng)江橋廣場(chǎng) 周邊環(huán) 境周邊以居民區(qū)為主，包括本地居民、動(dòng)遷居民、外來人口及其它，消費(fèi)能力強(qiáng)但消費(fèi)觀念弱。主干道（金沙江西路、華江路）路況良好，但時(shí)常有大型機(jī)動(dòng)車經(jīng)過，路口黑車橫行，環(huán)境嘈雜。待地鐵開通時(shí)，可擴(kuò)大項(xiàng)目的輻射范圍，同時(shí) 導(dǎo)入更多人流。江橋廣場(chǎng)江橋廣場(chǎng) 項(xiàng) 目組成江橋萬達(dá) 廣場(chǎng)江橋萬達(dá) 廣場(chǎng) 21萬方集中商業(yè) 13萬方商務(wù)區(qū) 14萬方居住社區(qū) + + 【板塊價(jià)值】北虹橋產(chǎn)業(yè)引擎和交通引擎【品牌價(jià)值】 360都市生態(tài)圈大型品牌商業(yè)巨旗現(xiàn)代化精品社區(qū) 西郊商務(wù)區(qū) 核心商務(wù)體購物餐飲居住辦公娛樂休閑江橋廣場(chǎng)江橋廣場(chǎng) 建筑外觀外立面造型較多，反光材質(zhì)與一般材質(zhì)交互，設(shè)計(jì)感較強(qiáng) 大面積的廣告位設(shè)計(jì)，起到聚集人流、吸引人氣的作用廣

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