房地產商業地產設計資料(匯報稿)（29頁）.ppt
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房地產商業地產設計資料(匯報稿)（29頁）.ppt
1、 商業以兩層為主商業以兩層為主 ， 一層為輔，局部退臺，立面低錯落，豎向劃分銷售，面寬一層為輔，局部退臺，立面低錯落，豎向劃分銷售，面寬6 6- -9m 9m 。 x x 全一層全一層 特點：商業面積量不足 空間領域感弱 立面層次少 局部一層（退臺）局部一層（退臺） 特點：空間領域感增強 立面層次豐富 x x 局部二層局部二層 特點：形體對比太強烈 空間整體性弱 商業體量推敲商業體量推敲 K5商業研究 1.商業體量推敲 2.商業立面風格 3.基本段設計 4.節點設計 商業立面風格傾向于線腳豐富，尊貴，大氣商業立面風格傾向于線腳豐富，尊貴，大氣 的的 ArtDeco ArtDeco 風格風格 本
2、輪：簡潔ArtDeco 燈具 屋頂線腳 飾面材料 立面飾物 上輪風格 K5商業研究 1.商業體量推敲 2.商業立面風格 3.基本段設計 4.節點設計 本輪立面風格本輪立面風格 K5商業研究 1.商業體量推敲 2.商業立面風格 3.基本段設計 4.節點設計 新華路立面新華路立面 K5商業研究 1.商業體量推敲 2.商業立面風格 3.基本段設計 4.節點設計 新華路透視新華路透視 本輪總平面本輪總平面 最新總圖 商業面積指標 商業商業A A段段 1613.20 1F 839.63 2F 773.57 商業商業B B段段 319.82 1F 114.44 2F 205.38 商業商業C C段段 16
3、13.201613.20 1F 839.63 2F 773.57 商業商業DD段段 505.20505.20 1F 252.42 2F 252.78 商業商業E E段段 769.56769.56 1F 398.82 2F 370.74 商業商業F F段段 698.02698.02 1F 352.34 2F 345.68 商業基本段分析商業基本段分析 1.1.平立面設計平立面設計 2.2.店面相接住宅立面店面相接住宅立面 3.3.店面空調布置方式店面空調布置方式 4.4.店面屋頂平臺布置店面屋頂平臺布置 與住宅對應的商業基本段與住宅對應的商業基本段 商業基本單元 5.1M 4.5M 2.2M 1F 2F 女兒墻 5.1M 4.5M 2.2M 1F 2F 女兒墻 5.1M 4.5M 2.2M 1F 2F 女兒墻 7.8M 6.9M 6.9M 5.4M-7.8M 每戶195 （上下） 每戶206
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