房地產(chǎn)萬匯樓住宅項目介紹（18頁）.ppt
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房地產(chǎn)萬匯樓住宅項目介紹（18頁）.ppt
1、 萬匯樓萬匯樓 暫棲萬匯樓 且待沖天時 目錄 一、萬匯樓簡介 二、項目營運 三、項目實踐總結(jié) 四、問題與困難 五、推廣的建議 六、參考資料 一、萬匯樓簡介一、萬匯樓簡介 1 1、萬匯樓情況介紹、萬匯樓情況介紹 萬匯樓秉承“居者有其屋”的美好理想而生，于2006年11月 25日奠基，2008年7月投入使用，建設(shè)歷時20個月。它占地9000 平方米，建筑面積1.2萬平方米，容積率為1.3，有近300個居住 單元，可容納1000多人居住。萬匯樓有小戶型單身和集體宿舍、 家庭公寓等形式，以低水平租金標準向中低收入群體提供租賃 性住房。它是 “海螺行動”產(chǎn)物，“海螺行動”是2005年 發(fā)起的一系列探討城
2、市低收入人群住房解決方案的行動。“萬 匯樓”是一個試點項目，是海螺行動一系列理論用于實踐的實 驗產(chǎn)品。它已被廣東省建設(shè)廳列為“廣東省企業(yè)投資面向低收 入群體租賃住房試點項目” .政府部門為解決城市低收入人群 的住房困難問題推出了廉租房、經(jīng)濟適用房和限價房，“萬匯 樓”針對的客戶群體側(cè)重為既不滿足廉租房申請條件，又暫時 無力購買經(jīng)濟適用房和限價房的外來青年。萬匯樓是幫助這群 年輕人融入城市的重要介質(zhì)之一。她是我們?yōu)榈褪杖肴巳籂I造 可負擔、可持續(xù)發(fā)展、混合型居住社區(qū)做出的一種探索，她的 成果將作為政府住房保障體系建設(shè)的有利補充。 萬匯樓作為由理論研究轉(zhuǎn)換為社會實踐的第一個項目，我們非常 歡迎社會機
3、構(gòu)、企業(yè)、政府和個人參與研究、體驗居住和觀察分析 等等。對于入住萬匯樓的客戶，我們是以招募志愿者的形式來尋找 的，他們不僅僅是租客，更是這個實驗的體驗居住者。我們通過網(wǎng) 絡(luò)的方式，以極低的成本實現(xiàn)了超過90的出租率。對于這些需求 者，我們限定了條件以保證實驗的正常進行：低收入（以無汽車、 當?shù)責o住房為判斷標準）、從事正當職業(yè)、年齡在1840歲范圍內(nèi) 并且參與居住實驗、接受觀察和調(diào)查。當然，由于我們不是政府機 構(gòu)，無法強制性調(diào)查志愿者的收入情況，但我們能通過日常的居住 觀察和鄰里間的交往來了解他們的收入水平，并且萬匯樓的設(shè)計理 念也是不適合高收入人士居住的，例如房間類型屬于小戶型，我們 也沒有停車位，只有自行車和摩托車的停車庫。如果有人在居住期 間購買小汽車，租賃合同自動中止。“暫棲萬匯樓，且待沖天時” 是我們對社區(qū)志愿者的良好祝愿，希望通過他們的努力拼搏，盡快 有更好的發(fā)展，住上自己的
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