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萬正住宅地產(chǎn)項(xiàng)目整體定位及發(fā)展建議報(bào)告.ppt

資源ID：108396 資源大小：16.09MB 全文頁數(shù)：38頁
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萬正住宅地產(chǎn)項(xiàng)目整體定位及發(fā)展建議報(bào)告.ppt

1、項(xiàng)目整體定位及發(fā)展建議初探項(xiàng)目整體定位及發(fā)展建議初探項(xiàng)目開發(fā)背景項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo) 整體項(xiàng)目定位項(xiàng)目開發(fā)策略 2021/4/26 基于城市的視角看區(qū)域基于城市的視角看區(qū)域區(qū)域價(jià)值區(qū)域價(jià)值基于案例和本體匹配度確定發(fā)展模式基于案例和本體匹配度確定發(fā)展模式土地土地如何增值如何增值基于發(fā)展模式下如何使土地基于發(fā)展模式下如何使土地增值更快、更高增值更快、更高基于價(jià)值模式指導(dǎo)基于價(jià)值模式指導(dǎo)規(guī)劃設(shè)計(jì)理念規(guī)劃設(shè)計(jì)理念基于現(xiàn)實(shí)與愿景下的基于現(xiàn)實(shí)與愿景下的開發(fā)策略開發(fā)策略區(qū)域開發(fā)非傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)模式，其開發(fā)的盈利模式來源于土地的增值而非直接的住宅銷售，因此區(qū)域開發(fā)中需要重點(diǎn)考慮五大問題五大問題

2、2021/4/26 開發(fā)背景開發(fā)背景開發(fā)目標(biāo)開發(fā)目標(biāo) 開發(fā)策略開發(fā)策略整體定位整體定位項(xiàng)目面臨怎樣的項(xiàng)目面臨怎樣的發(fā)展機(jī)遇發(fā)展機(jī)遇項(xiàng)目達(dá)到怎樣的項(xiàng)目達(dá)到怎樣的開發(fā)目標(biāo)開發(fā)目標(biāo) 項(xiàng)目將實(shí)現(xiàn)怎樣的項(xiàng)目將實(shí)現(xiàn)怎樣的市場形象市場形象項(xiàng)目定位如何項(xiàng)目定位如何落實(shí)落實(shí) 項(xiàng)目的本體條件項(xiàng)目的本體條件看城市看城市找契機(jī)找契機(jī) 本項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)建議本項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)建議案例借鑒案例借鑒整體定位整體定位規(guī)劃要點(diǎn)建議規(guī)劃要點(diǎn)建議整體開發(fā)策略整體開發(fā)策略報(bào) 告思維導(dǎo) 圖本項(xiàng)目本項(xiàng)目位于邢位于邢臺市正臺市正南偏東南偏東方向，方向，隸屬橋隸屬橋東區(qū)，東區(qū)，距市中距市中心僅

3、心僅2 2 公里，公里，交通通交通通達(dá)性良達(dá)性良好。好。本案邢臺市中心商業(yè)圈橋東區(qū)域橋西區(qū)域項(xiàng) 目本體分析 2021/4/26 直接利好因素本案 1、道路體系完善，對外交通便利。環(huán)城快速路雙向6車道，北線直通地塊。京珠高速處在地塊東南部。開車十分鐘即可到達(dá)。 2、本案所處地塊近臨兩所中學(xué)，橋東區(qū) 第二中學(xué)（據(jù)說建成后將改為馬路街小學(xué)），追光中學(xué)，教育配套相對完善。 3、緊臨七里河生態(tài)，休閑，宜居新區(qū)，未來周邊環(huán)境資源豐富。七里河生態(tài)休閑區(qū)七里河生態(tài)休閑區(qū) 七里河實(shí)景圖七里河實(shí)景圖七里河實(shí)景圖七里河實(shí)景圖項(xiàng) 目本體分析 2021/4/26 項(xiàng) 目劣勢因素 1、本項(xiàng)目目前屬亍城市的邊緣舊城村落，城市意象較弱，現(xiàn)階段周邊環(huán)境差，存在一定的認(rèn)知抗性。 2、基地內(nèi)部大部分為村民住宅，拆遷任務(wù)重。 3、受規(guī)劃道路的影響，用地零散。項(xiàng) 目本

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