上海五玠坊高端住宅社區項目開盤策略匯報（50頁）.pdf
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上海五玠坊高端住宅社區項目開盤策略匯報（50頁）.pdf
1、萬科五玠坊開盤策略匯報萬科五玠坊開盤策略匯報萬科五玠坊開盤策略匯報萬科五玠坊開盤策略匯報 201220122012年年年2 2 2 2月月月月7 7 7 7日日日日 Part Part 2 2 Part Part 3 3 Part Part 1 1 報告內容報告內容 Part Part 4 4 Part Part 5 5 客戶分析和總結 五玠坊推盤策略及公司支持 客戶分析和總結 五玠坊推盤策略及公司支持 高端市場及競品分析高端市場及競品分析 蓄客策略及企劃推廣策略 價值點梳理及產品建議 蓄客策略及企劃推廣策略 價值點梳理及產品建議 上海高端公寓分布版圖上海高端公寓分布版圖 上海高端公寓分布版圖
2、Part 1上海高端公寓分布版圖Part 1 濱江豪宅帶濱江豪宅帶 佘山板塊佘山板塊 市中心腹地市中心腹地 新江灣板塊新江灣板塊 世紀公園板 塊 世紀公園板 塊 顓橋：顓橋：上海星河灣 泗涇：泗涇：華潤佘山九里 趙巷：趙巷： 金地天境、金地天御 市中心傳統豪宅區：市中心傳統豪宅區： 御華山、翠湖天地、 新華路一號 中山公園：中山公園： 園林一品、大華清水灣 徐匯濱江：徐匯濱江： 海泊旭輝、恒盛尚海灣 南黃浦：南黃浦： 豐盛皇朝、匯景天地 新江灣城：新江灣城： 九龍倉璽園、華潤新江灣九里 陸家嘴：陸家嘴： 湯臣一品、財富海景、世茂 濱江 花木、聯洋、碧云：花木、聯洋、碧云：浦東 星河灣 森蘭：森
3、蘭：仁恒森蘭雅苑、新城碧翠 唐鎮：唐鎮： 綠城玉蘭花園 北外灘：北外灘：白金灣 華潤外灘九里 核心價值：依托聯洋、碧云國 際社區向外延伸區及開發商品 牌資源打造的高端區域 樓盤均價樓盤均價：4-6萬/ 核心價值核心價值：依托佘山自然景觀資 源，地理位置稀缺 樓盤均價樓盤均價：4-4.5萬/ 核心價值核心價值：憑借市中心地段優勢 打造的豪宅區域，產品線豐富 樓盤均價樓盤均價：7-16萬/ 核心價值核心價值：森林公園為鄰，綠色 生態居住社區，社區配套完善 樓盤均價樓盤均價：4-4.5萬/ 核心價值核心價值：江灣濕地公園，天然 優越的自然環境，雄厚的教育師 資力量 樓盤均價樓盤均價：4-6萬/ 核心價值核心價值：受外灘及陸家嘴金 融中心輻射，市中心稀缺地段 樓盤均價樓盤均價：7-18萬/ Microsoft owerPoint 演示文稿 附件：三林區域概況 2011年高端公寓市場回顧2
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