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房地產運河東1號策劃執行分享(50頁).ppt

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房地產運河東1號策劃執行分享(50頁).ppt

1、代理項目,策劃執行分享。代理項目,策劃執行分享。 今天分享的內容今天分享的內容 魚池理論魚池理論 70307030法則法則 與的相處之道與的相處之道 與團隊的溝通之道與團隊的溝通之道 執行執行,不是簡單的戰術,而是一套通過提出問題、不是簡單的戰術,而是一套通過提出問題、 分析問題、采取行動的方式來實現目標的系統流程;分析問題、采取行動的方式來實現目標的系統流程; 一門將戰略與實際、人員與流程相結合,以實現預定目一門將戰略與實際、人員與流程相結合,以實現預定目 標的學問。標的學問。 客戶客戶,是所有執行的核心。是所有執行的核心。 的營銷執行,包含三個核心方面:的營銷執行,包含三個核心方面: 建立

2、項目的價值體系。和客戶需要溝通的產品信息。建立項目的價值體系。和客戶需要溝通的產品信息。 對產品信息的傳遞。怎樣將產品信息通過一個通路對產品信息的傳遞。怎樣將產品信息通過一個通路 加以傳播,和客戶進行有效的溝通。加以傳播,和客戶進行有效的溝通。 對于存在的問題進行有效的處理和找出更好的方式。對于存在的問題進行有效的處理和找出更好的方式。 魚池理論 客觀存在:客觀存在: 1 1)魚池與魚池之間是相通的;)魚池與魚池之間是相通的; 2 2)魚是自由的,他可以在魚池)魚是自由的,他可以在魚池A A ,也可以在魚池,也可以在魚池B B; 3 3)魚是混雜的,什么樣的魚都有。)魚是混雜的,什么樣的魚都有

3、。 魚池魚池A 魚池魚池 魚池魚池B 關于魚池和魚關于魚池和魚 1 1)需要養什么樣魚?(目標客戶)需要養什么樣魚?(目標客戶) 2 2)魚池有哪些地方可以吸引這些魚?(賣點)魚池有哪些地方可以吸引這些魚?(賣點) 3 3)我應該下些什么料?(信息輸出表現)我應該下些什么料?(信息輸出表現) 4 4)這些料怎么下?(渠道)這些料怎么下?(渠道) 5 5)我怎么管理這些魚?)我怎么管理這些魚?(客戶管理)(客戶管理) 1 1)魚池有什么魚?什么特征?有什么變化?)魚池有什么魚?什么特征?有什么變化? 2 2)結合策略,該階段應傳遞什么信息?用什么方式?)結合策略,該階段應傳遞什么信息?用什么方式? 3 3)魚有些什么反饋?魚的感受是什么?還有什么障礙?)魚有些什么反饋?魚的感受是什么?還有什么障礙? 4 4)對魚的真實反饋,我應該做出怎樣的適度調整?)對魚的真實反饋,


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