西安雅荷國際文化廣場商業綜合體前期策劃方案（466頁）.pdf
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西安雅荷國際文化廣場商業綜合體前期策劃方案（466頁）.pdf
1、 策劃策劃 破局破局 雅荷 國際文化廣場 領先 時尚 集約 便捷 經濟環境及政策研讀 綜合體產品線選擇 各業態市調資料梳理 建筑規劃分析及建筑形式 分業態策劃定位 successsuccess successsuccess successsuccess successsuccess successsuccess successsuccess successsuccess successsuccess 本報告的技術思路 商業調研商業調研 寫字樓調研寫字樓調研 公寓調研公寓調研 項目調研項目調研 借鑒項目借鑒項目 地塊分析地塊分析 建筑規建筑規 劃思路劃思路 建筑分析建筑分析 公寓策劃定位公寓策劃
2、定位 寫字樓策寫字樓策 劃定位劃定位 商業策商業策 劃定位劃定位 策劃策劃 定位定位 本案總體技術結構通過本案總體技術結構通過【總、分、總、分總、分、總、分】的形式完成，首先通過對項目的大勢條件進行分析，的形式完成，首先通過對項目的大勢條件進行分析， 再延展到各個子項目的調研，再進行地塊總體分析，建筑規劃思考，最終完成對各個業態策劃定位。再延展到各個子項目的調研，再進行地塊總體分析，建筑規劃思考，最終完成對各個業態策劃定位。 Part A 大勢大勢 Part B 方向方向 Part C 調研調研 Part D 建筑建筑 Part E 商業商業 Part F 寫字樓寫字樓 Part G 公寓公寓
3、 城市城市 規劃規劃 基礎基礎發現發現定基定基贏局贏局解構解構 報告整體框架報告整體框架- 地塊地塊 條件條件 優勢優勢 匯總匯總 目標目標 分析分析 模型模型 借鑒借鑒 經濟經濟 評價評價 產品產品 組合組合 商業商業 調研調研 問卷問卷 分析分析 訪談訪談 分析分析 綜合綜合 分析分析 寫字樓寫字樓 調研調研 公寓公寓 調研調研 借鑒借鑒 分析分析 地塊地塊 分析分析 規劃規劃 思路思路 建筑建筑 規劃規劃 商業商業 建筑建筑 商業商業 風格風格 商業商業 借鑒借鑒 商業商業 客群客群 商業商業 定位定位 品牌品牌 落位落位 調研調研 回顧回顧 客群客群 分析分析 策劃策劃 定位定位 調研調研 回顧回顧 客群客群 分析分析 策劃策劃 定位定位 GENERAL TREND OF EVENTS 大勢分析 SURVEY AND STUDY ANALYSE 調研分析 BUILDING ANAL
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