三亞資源稀缺型旅游地產發展及案例分析報告（84頁）.pdf
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三亞資源稀缺型旅游地產發展及案例分析報告（84頁）.pdf
1、三亞資源稀缺型旅渤地產収展及 典型案例解枂 瑾呈：中信地産 海南公司 時間：11月1日 前 言 三亞從濱海小漁村, 依托其海洋及氣候資源發展成為國內唯一的熱帶海濱度假 三亞從濱海小漁村, 依托其海洋及氣候資源發展成為國內唯一的熱帶海濱度假 城市，海南房地產市場09 年一路向好，房地產開發投資增長加快，銷售市場火爆，城市，海南房地產市場09 年一路向好，房地產開發投資增長加快，銷售市場火爆， 量價齊升。 量價齊升。 2010 年1 月，海南國際旅游島戰略正式出臺，海南樓市風云再起，內地投資 者和炒房團大量涌入搶購，大批開發商搶灘入駐，海南市場再度成為全國的熱點， 2010 年1 月，海南國際旅游
2、島戰略正式出臺，海南樓市風云再起，內地投資 者和炒房團大量涌入搶購，大批開發商搶灘入駐，海南市場再度成為全國的熱點， 迅速升值最高點。伴隨著宏觀經濟增長放緩和全國房地產市場的收緊，三亞樓市迅速升值最高點。伴隨著宏觀經濟增長放緩和全國房地產市場的收緊，三亞樓市 有所回落，并呈現多極化發展態勢。 有所回落，并呈現多極化發展態勢。 本報告通過典型案例解讀，就目前熱帶濱海度假物業的市場客群需求結構及 物業發展兩方面內容進行分享。 本報告通過典型案例解讀，就目前熱帶濱海度假物業的市場客群需求結構及 物業發展兩方面內容進行分享。 第一部分：海南宏觀樓市収展概述 第二部分：三亞樓市収展栺局 第三部分：典型案
3、例分枂 目 錄 Part. I I 【海南宏觀樓市収展概述】 海南省產業結極較為單一， 旅渤業、房地產業是其重要癿兩大支柱， 海南樓市特征以資源性旅渤度假物業開収為主。 海景資源+山地資源 Part. I I 【海南宏觀樓市収展概述】 海南省中國最南端，中國唯一 的熱帶海島省份，森林覆蓋率 海南省中國最南端，中國唯一 的熱帶海島省份，森林覆蓋率 超過超過55%，海岸線長達152855%，海岸線長達1528公里，公里， 高于大陸沿海區人均海岸線高于大陸沿海區人均海岸線100100 倍，倍，其中具備旅游房地產開發其中具備旅游房地產開發 條件的岸線約占50-60%。條件的岸線約占50-60%。 地域優勢 中國唯一的熱帶島中國唯一的熱帶島，自然資源豐富，熱帶海資源稀 缺 ，自然資源豐富，熱帶海資源稀 缺 宏觀經濟 収展 堅持“一省兩地”的發展方針， 重點發展三亞、海口兩地經濟。 堅持“一
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