上海國際金融中心商業項目研究分析報告（34頁）.pdf
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上海國際金融中心商業項目研究分析報告（34頁）.pdf
1、中國首屈一指的地標優質綜合商業項目中國首屈一指的地標優質綜合商業項目 上海國際金融中心上海國際金融中心 一、項目概況一、項目概況 上海國金中心（Shanghai International Financial Center）集世界級水平的超甲級現代高科技辦 公樓、高尚購物商場IFC Mall、國際頂級超豪華酒店上海浦東麗思卡爾頓酒店、五星級豪華服務式公寓 酒店國金匯于一體的大型商業綜合體大型商業綜合體，鎖定國內外高端客戶，提供嶄新的貴族奢華休閑及生活體驗。 IFC Mall，即國金商場，位于雙子塔寫字樓之間，建筑高建筑高8585米米，地上，地上4 4層，地下層，地下2 2層；分兩期開發，層；分
2、兩期開發， 一期面積約一期面積約1010萬，二期面積超過萬，二期面積超過1 1萬。萬。 共180180多間店鋪多間店鋪，單是首層已匯單是首層已匯 聚聚2525家世界頂尖品牌旗艦店，多家世界頂尖品牌旗艦店，多 為兩層式商鋪，面積為兩層式商鋪，面積15001500以上以上 15%15%的品牌首次登陸中國內地市場的品牌首次登陸中國內地市場 40%40%首次進入上海首次進入上海，如百麗宮電影 院、超生活等 商場前景商場前景 效果圖效果圖 鳥瞰圖鳥瞰圖 一、項目概況一、項目概況 一、項目概況一、項目概況 從概念規劃、建造到運營，均采從概念規劃、建造到運營，均采 用高標準配臵，用高標準配臵，開發成本開發成
3、本較較高高 占地面積 25000 建筑面積 40萬 購物中心 11萬 寫字樓 20萬 酒店公寓 9萬 停車場 1900個 開工時間 2007年6月 開業時間 2010年6月 開發商 新鴻基地產 投資總額 80億港元 規劃及建筑設計 佩里卡拉克里佩里事務所 室內設計 英國貝諾 物業顧問 仲量聯行 機電工程 柏城（亞洲）有限公司 機構工程 茂盛結構顧問有限公司 土建承包 上海建工（集團）總公司 東臨金茂大廈，西面正大廣場， 北接軌交地鐵地鐵2 2號線號線陸家嘴站和陸 家嘴中心綠地 ，是浦東陸家嘴金陸家嘴金 融貿易區核心位臵融貿易區核心位臵 緊接延安東路隧道首個出口延安東路隧道首個出口，往 浦東只須10分鐘 往西連接虹橋機場，往東通過磁 懸浮連接浦東國際機場，并與規 劃中地鐵地鐵1414號線實現零換乘號線實現零換乘， 往上海世博會會場只須20分鐘 二、地理位臵二、地理位臵 三、建筑規劃三、建筑規
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