2012年遼寧大連億達藍山豪宅項目推廣廣告形象策略方案（197頁）.pdf
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2012年遼寧大連億達藍山豪宅項目推廣廣告形象策略方案（197頁）.pdf
1、 目錄CONTENT 項目背景項目背景 項目概況 2012年銷售目標及推售房源 項目營銷節點 市場背景市場背景綜述綜述 不同產品的分案名不同產品的分案名 公寓案名 別墅案名 廣告推廣主題廣告推廣主題 分廣告語 分定位語 廣告推廣大綱廣告推廣大綱 傳播基調 傳播氣勢 推廣執行原則（文案/設計） 宣傳冊框架 廣告形象試作廣告形象試作 億達藍山 Yida blue mountain 項目背景 項目區域概況項目區域概況 項目項目20102010年配套進度年配套進度 項目項目20112011年配套進度年配套進度 目標目標銷售銷售金額金額 2012年銷售目標15.2715.27億億元。二期藍岸銷售額3.2
2、73.27億億，三期藍山A區別墅銷售額 1.531.53億億，三期藍山B/C/D區別墅銷售額6.476.47億億，三期藍山高層銷售額4 4億億。 目標目標銷售銷售套數套數 藍岸銷售套數165165套（套（6 6月末前）月末前），藍山別墅銷售套數160160套（全年）套（全年），藍山公寓 銷售套數470470套（套（6 6月末前）月末前）。 在12年銷售目標下，各項目月均銷售速度分別為藍岸月均2828套（半年）套（半年）， 藍山 別墅1313套套，藍山公寓7878套（半年）套（半年）。 2012年項目銷售目標 包括藍岸和藍山包括藍岸和藍山 *以上基礎資料由億達營銷部提供 億達藍山 市場背景綜述
3、Yida blue mountain 資源資源：山海環境資源及生活配套資源是區域共享的資源條件，相較于第一郡和大 多數區域在售項目，藍山的山海山海環境資源環境資源（尤其是山林資源尤其是山林資源）相對突出相對突出。 品牌品牌：區域內開發商集聚，有本土的也有外來的，有老牌的也有新晉的，億達作 為一家具有2727年開發經驗的大連本土品牌開發商年開發經驗的大連本土品牌開發商，具有一定的市場號召力。 產品產品：藍山的規模、容積率、綠化率等基本經濟指標及配套、物業管理等因素中 的任何單獨一項，都不是項目的唯一性價值。而藍山的產品設計、施工（無論是別 墅產品還是公寓產品），則都屬于億達體系內的經典成熟產品，產品品質受到市場較高產品品質受到市場較高 認可認可。 推廣推廣：推廣主題上，大多數項目強調區域未來價值、自然資源條件及社區主題精 神等主題。藍山在傳播時也無法繞開這些主題，因此我們需要深入思考如何在文
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