南寧華潤(rùn)萬(wàn)象城購(gòu)物中心個(gè)案分析報(bào)告（45頁(yè)）.pdf

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1、南寧華潤(rùn)萬(wàn)象城案例分析（簡(jiǎn)版）南寧華潤(rùn)萬(wàn)象城案例分析（簡(jiǎn)版）報(bào)告內(nèi)容報(bào)告內(nèi)容一、萬(wàn)象城概況一、萬(wàn)象城概況物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)分析業(yè)態(tài)業(yè)種品牌分析二、萬(wàn)象城開(kāi)業(yè)情報(bào)及分析二、萬(wàn)象城開(kāi)業(yè)情報(bào)及分析三、市場(chǎng)對(duì)比與影響力分析四、初步結(jié)論與啟發(fā) 三、市場(chǎng)對(duì)比與影響力分析四、初步結(jié)論與啟發(fā) 一、萬(wàn)象城概況一、萬(wàn)象城概況物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)分析業(yè)態(tài)業(yè)種品牌分析項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱南寧萬(wàn)象城開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商華潤(rùn)（深圳）有限公司物業(yè)管理物業(yè)管理華潤(rùn)物業(yè)管理有限公司開(kāi)業(yè)時(shí)間開(kāi)業(yè)時(shí)間9月1日商業(yè)建筑面積商業(yè)建筑面積10萬(wàn)平方米停車(chē)位停車(chē)位約1000個(gè) 停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12月31日前暫不收費(fèi)

2、自動(dòng)扶梯自動(dòng)扶梯地下車(chē)庫(kù)6層12組、B1層6組，L1層7組，L2層6組，L3層7組，L4層6組，L5 層6組，L6層4組 =共計(jì)54（其中一組為跨2層電梯）（不含百貨內(nèi)電梯）公交米蘭大道、陽(yáng)光大道、幻彩天頂、渾圓天頂、空中花園等特色景觀建筑人車(chē)分流、人貨分流，地下到地面3層均能從停車(chē)場(chǎng)直接入內(nèi)，開(kāi)車(chē)來(lái)此消費(fèi)便利性更強(qiáng)。交通層高高（5.6-6.8米），實(shí)用率高（60%）兩高對(duì)女性消費(fèi)者關(guān)懷備至，女洗手間配置高出國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)兩倍；除了零售商戶外，萬(wàn)象城內(nèi)部還設(shè)有多個(gè)提款機(jī)，以及改衣店、鐘表維修店，配套服務(wù) 人性化。人性化平行動(dòng)線，整個(gè)購(gòu)物中心只有一條主動(dòng)線，無(wú)次要通道，所

3、有店鋪分布在動(dòng)線兩側(cè)，無(wú)死角。垂直動(dòng)線，自動(dòng)電扶梯與直梯交錯(cuò)分布，店鋪可視性、通達(dá)性強(qiáng)。動(dòng)線南寧萬(wàn)象城是現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，是一個(gè)純購(gòu)物中心結(jié)構(gòu)建筑，地形呈長(zhǎng)方形，華潤(rùn) 項(xiàng)目總占地面積約9.8萬(wàn)平方米，購(gòu)物中心共購(gòu)物中心共7層層（地面層有6層，總建筑面積約10萬(wàn) 平方米萬(wàn) 平方米），設(shè)有5層地下停車(chē)場(chǎng)（含夾層），約1000個(gè)停車(chē)位個(gè)停車(chē)位，于9月1日開(kāi)業(yè)。 1、物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)分析1、物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)分析整個(gè)外立面運(yùn)用石材與玻璃等元素的有機(jī)結(jié)合，大氣、統(tǒng)一；與高尚住宅幸福里之間的通道（樓與樓距離）約50米左右，住宅是側(cè)面相對(duì)著商業(yè)項(xiàng)目萬(wàn)象城。萬(wàn)象城幸福里 1、物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)分析1、物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)分析外立面外立面寬度達(dá)寬度達(dá)18米的地下主入口米的地下主入口主入口處頂端設(shè)置了兩塊超大LED廣告屏下沉式廣場(chǎng)作為整個(gè)建筑最耀

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