星耀五洲住宅項目總體營銷策劃報告（127頁）.ppt
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星耀五洲住宅項目總體營銷策劃報告（127頁）.ppt
1、和諧世界和諧世界 星耀五洲星耀五洲 天嘉湖項目總體營銷推廣策劃報告天嘉湖項目總體營銷推廣策劃報告 前前 言言 這是一場大規模、立體化、多兵種協同作戰的戰爭！這是一場大規模、立體化、多兵種協同作戰的戰爭！ 兵無常勢；水無常形，我們今天探討的不是一城一池兵無常勢；水無常形，我們今天探討的不是一城一池 的得失，而是的得失，而是整個作戰計劃。整個作戰計劃。 我們的目標是兩個：我們的目標是兩個： 第一、把星耀從地方品牌提升至全國品牌。第一、把星耀從地方品牌提升至全國品牌。 第二、盡可能多地消滅敵人，完成四十億的銷售任務。第二、盡可能多地消滅敵人，完成四十億的銷售任務。 我們的整個作戰計劃歸結起來十六個字
2、：我們的整個作戰計劃歸結起來十六個字： 整合傳播整合傳播 全員營銷全員營銷 啟動北京啟動北京 拉動天津拉動天津 挑挑 戰戰 第一部分第一部分 引引 言言 臨近年關的大雪，對中國是一次空前的臨近年關的大雪，對中國是一次空前的 考驗。同樣，面對嚴峻的政策環境、產業格考驗。同樣，面對嚴峻的政策環境、產業格 局與市場狀況，房地產開發企業也開始感到局與市場狀況，房地產開發企業也開始感到 陣陣寒意，一場行業的“白災”正悄悄降臨。陣陣寒意，一場行業的“白災”正悄悄降臨。 20082008年的第一場雪，帶來的是“大河上下，年的第一場雪，帶來的是“大河上下， 頓失滔滔”的慘象，還是“山舞銀蛇，原馳頓失滔滔”的慘
3、象，還是“山舞銀蛇，原馳 蠟象”的勝景？蠟象”的勝景？ 目目 錄錄 天天 時時: : 政策環境：政策頻出政策環境：政策頻出 調控緊縮調控緊縮 地地 脈脈: : 競爭格局：項目云集競爭格局：項目云集 品牌紛爭品牌紛爭 人人 氣氣: : 市場狀況：低迷調整市場狀況：低迷調整 持幣觀望持幣觀望 天天 時時 政政策策環環境境 危危 機機 美國美國次貸危機引發“蝴蝶效應”，美國經濟衰次貸危機引發“蝴蝶效應”，美國經濟衰 退正在從房地產部門向外蔓延，引起中國政府對房退正在從房地產部門向外蔓延，引起中國政府對房 地產業的高度警惕。地產業的高度警惕。 緊緊 縮縮 中央經濟工作會議提出“雙防”目標，銀根、中央經濟工作會議提出“雙防”目標，銀根、 地根緊縮。貸款利率地根緊縮。貸款利率6 6級跳，一年間，央行連續級跳，一年間，央行連續1111次次 上調存款準備金率，房貸從緊號角緊吹，再次加息上調存款準備金率，房
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