2012年商業地產定位與投資策略研究分析（66頁）.pdf
-
資源ID：108508
資源大小：6.01MB
全文頁數：66頁
-
資源格式：
PDF
下載積分：
30金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
2012年商業地產定位與投資策略研究分析（66頁）.pdf
1、商業地產定位與投資策略 60% 一、商業地產的定義與分類 狹義的商業地產究竟是什么？ 商業 VS 地產 廣義的商業地產包括：酒店、商超、寫字樓、酒店式公寓、 住宅或寫字樓底商 酒店、商超、寫字樓、酒店式公寓、 住宅或寫字樓底商等，其區別于住宅地產的共同點是“使用者 與投資者的分離”。 狹義的商業地產不包括上述商業物業，而是專指具有購物 （零售或批零兼營）餐飲、休閑、娛樂、會議、旅游功能 購物 （零售或批零兼營）餐飲、休閑、娛樂、會議、旅游功能的 地產項目。 目前，國內外權威的房地產咨詢機構每年度發布的“商業 項目投資分析報告藍皮書” 商業 項目投資分析報告藍皮書”就是將狹義的商業地產作為研究的
2、 范圍。這充分說明，商業是商業地產的核心領域和關鍵性產品。 1、商業地產的定義 商業地產的四大要素，可簡單概括為： ： 1）商業概念規劃與主題定位，決定項目成敗的關鍵; 2）設計與概念詳規，決定硬件標準與動線組織合理性; 1）商業概念規劃與主題定位，決定項目成敗的關鍵; 2）設計與概念詳規，決定硬件標準與動線組織合理性; 3）成本與融資，項目開發資金保障; 4）運營與推廣，提升物業的商業價值。 3）成本與融資，項目開發資金保障; 4）運營與推廣，提升物業的商業價值。 1、商業地產的定義 商業項目是商業地產的核心領域，以“零售為主的購物中心”以及“批零兼 營的大型專業批發市場”集群又是商業項目里
3、的主流業態，因此這兩類業態就構 成了商業地產的核心產品。 商業項目是商業地產的核心領域，以“零售為主的購物中心”以及“批零兼 營的大型專業批發市場”集群又是商業項目里的主流業態，因此這兩類業態就構 成了商業地產的核心產品。 下面，我們就歸納一下商業地產由低到高、逐次漸進的產品鏈： 5， 商業地產高級專業產品：商業地產高級專業產品：商業設施配套齊全的專業批發市場集群（營業面積在商業設施配套齊全的專業批發市場集群（營業面積在100萬以上、 日均客流量在 萬以上、 日均客流量在30萬人左右、年均交易額萬人左右、年均交易額300億元以上） 億元以上） 6， 商業地產的頂級專業產品：商業地產的頂級專業產品：主題主題MALL 3，城市商業綜合體（，城市商業綜合體（HOPSKA）：）：寫字樓公寓酒店購物中心 寫字樓公寓酒店購物中心 4， 開發項目的整體產品配置：開發項目的整體產品配置：住宅商業地產套餐住
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
