海岸高端純別墅項(xiàng)目策劃立項(xiàng)建設(shè)工程建筑設(shè)計(jì)說明.doc

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海岸高端純別墅項(xiàng)目策劃立項(xiàng)建設(shè)工程建筑設(shè)計(jì)說明.doc

1、 1 第一章第一章建筑設(shè)計(jì)說明建筑設(shè)計(jì)說明一、一、設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)依據(jù) 1、甲方與天津博瑞易筑建筑設(shè)計(jì)有限公司簽訂的設(shè)計(jì)合同書。 2、海口市長(zhǎng)秀片區(qū)（B 區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃【D01 分圖則】。 3、關(guān)于北岸商業(yè)綜合體項(xiàng)目設(shè)計(jì)要點(diǎn)的復(fù)函市規(guī)函【2011】2134 號(hào) 海口市國(guó)用(2012)第 006428 號(hào)土地使用證 4、甲方提供的本項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的地質(zhì)、給排水、電氣等相關(guān)的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料。 5、用地樁點(diǎn)依據(jù)規(guī)劃建設(shè)用地定線作業(yè)表(N0:JZ201006222 號(hào))文件繪制。 6、海口市規(guī)劃局建筑面積計(jì)算暫行規(guī)定【2012】1653 號(hào) 7、國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、法

2、規(guī)。民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB50352-2005）旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ 62-90）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GBJ16-87 2001 年版）城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計(jì)規(guī)范（CJJ75-97）城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范（ CJJ 83-99）城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范（ JGJ50-2001）夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （ JGJ 752003）無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50763-2012）民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50176-93）公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （GB50189-2005）汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ100-98）汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（

3、GB50067-97）建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50140-2005）全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施（規(guī)劃、建筑）建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2008 年版）海南省環(huán)境保護(hù)條例（1990 年 2 月 18 日海南省人民代表會(huì)議常務(wù)委員會(huì)第九次會(huì)議參通過根據(jù) 1999 年 5 月 20 日海南省第二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第七次會(huì)議關(guān)于修改（海南省環(huán)境保護(hù)條例）的決定修正） 8、現(xiàn)行的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方法規(guī) 二、二、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 1、海口市規(guī)劃局提供的海口市長(zhǎng)秀片區(qū)（B 區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃中相關(guān)指標(biāo) 1.1 用地性質(zhì)：旅游度假用地 1.2 規(guī)劃用地面積：3.33 公頃容積率： 0.5 建筑密度：18 % 綠地率： 50 % 建筑限高: 20 米 2、本方案經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：本方案經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：規(guī)劃用地面積： 3.33 公頃總建筑面積： 17308.73 平方米

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