海岸高端純別墅項目策劃立項建設工程建筑設計節能專篇.doc
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海岸高端純別墅項目策劃立項建設工程建筑設計節能專篇.doc
1、11 建筑設計節能專篇建筑設計節能專篇 一、 項目概況項目概況 海航海尚庭院會館項目位于海口市西海岸，濱海大道與創業路交界處 D0103 號地 塊。該地塊距離西海岸海邊僅 230 米，用地呈長方形，南北長約 150 米，東西長約 218 米，規劃用地面積為 3.33 公頃。地塊北側為濱海大道，地塊東側為創業路，西側為美 視五月花國際高爾夫球場，南側為已建成的別墅住宅小區。 參照規劃條件及要求，將建筑類型整體從南到北分為三部分，總體布局上采用院 落式布局。北部設置的獨棟套房分為豪華觀海套房、觀海套房二種類型，層數均為二 到三層；中部設置了二層的商務套房、豪華套房和會館服務中心；南部設置了地上 4
2、 層，局部 3 層的行政觀海套房。設計中將較高部分布置在地塊南側，將較低部分布置 在地塊中部及北側。這種分布方式，巧妙地減少了南側建筑對中、北側建筑面海視線 的影響。主要建筑采用院落式布局，通過一小組團圍合串接起來，同時促進了室內外 景觀的流通。院落布局仿如村落，創造出多個精致的庭院空間。建筑錯落布局，避免 建筑間視線的干擾。 二、二、 建筑信息建筑信息 本方案經濟技術指標： 規劃用地面積： 3.33 公頃 總建筑面積： 17308.73 平方米 計容總建筑面積： 16733.88 平方米 其中：地上建筑面積： 14937.08 平方米 地下不計容建筑面積： 574.85 平方米 地下計容建筑
3、面積： 1796.80 平方米 建筑占地面積： 6136.70 平方米 建筑密度： 18% 容積率： 0.50 綠地率： 50.6% 綠地面積： 18374.38 平方米 機動車停車位： 57 輛 建筑層數： 行政觀海套房： 地上 4 層，局部 3 層； 豪華觀海套房 ：地上 3 層，局部 2 層； 觀海套房： 地上 3 層，局部 2 層； 商務套房： 地上 2 層，局部 1 層； 豪華套房： 地上 2 層，局部 1 層； 會館服務中心： 地下 1 層，地上 2 層。 建筑高度： 行政觀海套房： 13.45 米（柱頂高度） 豪華觀海套房： 10.05 米（柱頂高度） 觀海套房： 9.25 米（柱頂高度） 商務套房： 6.25 米（柱頂高度） 豪華套房： 6.25 米（柱頂高度） 會館服務中心： 7.80 米（柱頂高度） 三、三、 設計依據設計依據 1 民用建筑熱工設計規范 （GB50176
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