1、北京二手房買賣合同 出賣人: 買受人: 年 月修訂 說 明 、本合同文本為示范文本,由北京市建設(shè)委員會和北京市某行政管理局共同制 定,適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣。存量房,即二手房,是指通 過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。 、簽訂本合同前,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證 明文件。 、簽訂本合同前,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款,特別是其中具有選擇 性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填 寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?!?】中選擇內(nèi)容, 以劃方式選定;對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時,應(yīng)當(dāng)
2、在空格部位 打 ,以示刪除。 、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同,任何一方不得 將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則,本合同文本相關(guān)條款后留有 空白行,供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷 文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。 、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本,通過設(shè)立“專用賬戶”的 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,所簽訂的存量房交易結(jié)算 資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。 、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于:契稅、印花 稅、土地出讓金(已購公有住房有此項(xiàng))、綜合地價款(經(jīng)濟(jì)適用住房有此項(xiàng))、
3、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。 、雙方當(dāng)事人選擇申請仲裁解決爭議的,可以向北京仲裁委員會、某國際經(jīng)濟(jì) 貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。 、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù),并在簽訂合同時認(rèn)真 核對,以確保各份合同內(nèi)容一致。 北京市存量房屋買賣合同 出賣人: 【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】: 國籍: 【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】: 出生日期:年月日,性別: 【法定代理人】【委托代理人】: 國籍: 【身份證】【護(hù)照】: 通訊地址: 郵政編碼: 聯(lián)系電話: 共有權(quán)人: 【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】: 國籍: 【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】: 出生日期:年月日,性別: 【法定代理人】【委托代理人】: 國籍: 【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】: 通訊地址: 郵政編碼: 聯(lián)系電話: 買受人: 【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】: 國籍: 【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊