二手房買賣合同(賣方版).doc

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二手房買賣合同(賣方版).doc

1、合同編號(hào)：二手房買賣合同二手房買賣合同( (賣方賣方) ) 出賣人：出賣人：買受人：買受人：簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：二手房買賣合同使用二手房買賣合同使用說(shuō)明說(shuō)明 1、本合同文本適用于國(guó)有土地上商品房的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過(guò)辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。 2、簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。 3、簽訂本合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中

2、選擇內(nèi)容，以劃方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打，以示刪除。 4、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。 5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過(guò)設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。 6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于：契稅

3、、印花稅、營(yíng)業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。 7、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致。二手房二手房買賣合同買賣合同出賣人：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：通訊地址：共有權(quán)人：【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：通訊地址：買受人：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：通訊地址：風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 1.簽訂合同的雙方當(dāng)事人應(yīng)為完全行為能力人，否則將影響合同效力。關(guān)聯(lián)案例關(guān)聯(lián)法規(guī) 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、昆明城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第一條房屋基本情況房屋基本情況 1.

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