二手房買賣合同范本25.docx

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二手房買賣合同范本25.docx

1、 1 二手房買賣合同二手房買賣合同賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條甲方同意出售甲方所有的位于室的房產(chǎn)給乙方。甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì) 糾紛，權(quán)屬無(wú)任何瑕疵，同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、煤氣、通訊費(fèi)等費(fèi)用。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購(gòu) 買上述房屋。第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)

2、的成交價(jià)格為：人民幣元（大寫：整）。本合同簽訂之日起，雙方不得因市場(chǎng)價(jià)格漲跌而變動(dòng)此成交價(jià)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元（大寫：萬(wàn)元整）作為購(gòu)房定金。購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)。甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在合同簽訂之日起 20 日內(nèi)支付首付款，即人民幣元（大寫：元整）給甲方，剩余房款人民幣元整（大寫：元整）申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在辦結(jié)銀行按揭手續(xù)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日直接付給甲方。第三條辦理過(guò)戶及房屋交付 2 甲方在簽訂本合同后配合乙方辦理本合同項(xiàng)下

3、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條稅費(fèi)承擔(dān) 甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò) 戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第五條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān) 乙方已對(duì)房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況，做充分了解。房屋及配套設(shè) 施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條權(quán)利義務(wù) 甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng)。甲方承諾在雙方簽訂本合同日內(nèi)空出房屋并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及銀行按揭貸款手續(xù)。甲方交付房屋之前，應(yīng)結(jié)清水電、煤氣、物業(yè)、有限電視、通訊等一切費(fèi) 用。第七條協(xié)議的變更、終止 1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合

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