1、二手房購房合同二手房購房合同 甲方（出賣人）： 身份證件號碼： （共有人）： 身份證件號碼： 乙方（買受人）： 身份證件號碼： 甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信 用的前提下，達成如下協議： 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具 體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： (一)座落于 ， 建筑面積為 平方米； 套內建筑面積_ _平方米， 公共部位與公用房屋分攤建筑面積_ _平方米； (二)出售房屋的所有權證證號為 ； (三)房屋平面圖及其四至見房產證； 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。 該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。 出賣
2、人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、 裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已 包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。 第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保 證該房屋沒有設定擔保、 沒有權屬糾紛， 保證該房屋不受他人合法追索。 第三條 計價方式與價款 按甲乙雙方約定：甲方所售房屋（含附屬設施費用）以總金額人民 幣 轉讓；雙方交易費由 承擔。 房價款的支付方式、支付時間為： 乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)：(大寫) 元， (小寫) 元。該定金條款的約定，受中華人民共和國合同法條 款的調整。 上述定金在乙方最后一次付款
3、時充抵房款。 第四條房屋價款乙方分三期付給甲方： 第一期：在 年 月 日，付人民幣 萬元； 第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。 每期付款，甲方收到后出具收據。 第五條 1、甲、乙雙方定于 年 月 日正式交付該房屋；交付后原未 過戶房產證交由乙方保管。 2、 甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋并將其落戶于該房屋的戶籍 關系遷出。 3、雙方定于 年 月 日前向有關部門申請辦理相關附屬設 施和相關權益的更名手續。 4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任： 第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對 該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 第七條 甲、乙雙方同意，雙方應于 年 月 日前到房地產主 管部門辦理過戶手續。 在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房 屋產權移轉給乙方的書面報
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