1、從此買房不吃虧！新房、二手房怎樣買最劃算？從此買房不吃虧！新房、二手房怎樣買最劃算？ 當人們在討論的時候，往往就買新房與買二手房分裂開來，新房如何買，二手房如何買，實際上我們的目 標只有一個，如何用好手中錢買到自己如意且劃算的好房，無所謂新舊，因為房子的空間/理論壽命/折舊 程度并非第一要著，反而獲得屬于自己的東西且買得值買得起，這才是首要的。 把舊房新房二手房放在一塊考慮，怎么樣的比較可操作且更有實際意義呢？ 新房與二手房有無本質區別 由于物權法已頒布， 產權年限的約束不再是物業買賣所考慮的主要問題， 只要產權證上載明的是合法年限， 已住了多少年跟新房土地花銷的年限是一樣的理解，比如新房如果
2、土地證載明年限自 2001 年起，現在賣 給你的即使是新房，年限也過了七年了，跟你買土地證載明時間為 2001 年的二手房使用年限一樣，只不 過有新舊的一點差異而已。而且，正是因為新舊的差異，我們還可以至少拿舊房說事謀取較新房為低的價 格，也不用為其裝修付更多，新房裝修往往打的比較足，尤其是現如今房價波動狀態，開發商極易將裝修 價提高而稀釋房價。 自住還是投資是否很重要 對于買房在二手與新房間游移的人來說，實際上買了房后是自住還是投資沒有多大意義，因為至少目前你 買二手或新房都為著解決自己的居住問題，至于投資價值，不是說不考慮，但不是你首要考慮的范圍，將 來是否升值以及升值多少在這種買賣情況下
3、不重要。由此可以看出，購買目的在于買房滿足目前居住前提 下，有關判斷指標應該是： 地段，這是最為關鍵的，因為地段在目前的環境下決定了你的生活成本，決定了你的生活方便度，決定了 你的家庭將來利用本地配套的程度如教育與醫療，決定了你的使用成本的一部分，因為房子的使用成本除 了管理費用就是出行成本，所以地段是任何時候買房的首要評價標準。但地段不要指望在商業中心，因為 商業地段評估的標準是指出租率與租賃回報，對居住沒有多大參考價值，相反評價地段可以就地段周邊配 套的成熟程度來看，如果與你未來的生活各方面的配套比較成熟，則證明此地段符合購買要求。純居住考 慮的地段主要看目前的配套，至于未來的配套不能做為談價的內容之一。 買得值的主要因素：顯然，既然我們買房考慮在二手與新房之間，說明我們要么購買力有限，希望省幾個 錢，要么是作為過渡產品來消費，或出于小孩教育或出于目前經商或出于將來再更新的考慮，所以買
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
