2019年我國二手房行業發展現狀及未來市場走勢分析報告（17頁）.docx
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2019年我國二手房行業發展現狀及未來市場走勢分析報告（17頁）.docx
1、 2019 年我國二手房行業發展現狀及 未來市場走勢分析報告 目錄 1. 中國一二線城市逐漸走向存量市場 . 5 1.1 城市發展進入成熟階段，預計存量交易市場將逐漸超過新房市場 . 5 1.2 存量市場單位成交面積較小，靈活滿足多樣需求 . 6 2. 二手房市場運營影響因素解析 . 8 3. 存量市場規模測算（二手房交易+租賃市場） . 10 3.1 二手房經紀業務市場規模測算 . 10 3.1.1 十個一二線城市二手房交易市場規模預測 . 11 3.1.2 全國二手房市場規模測算 . 15 3.2 全國租賃市場規模測算 . 16 4. 總結 . 17 圖目錄 圖 1 香港二手房（住宅）與新
2、房成交合約數比值（倍） . 5 圖 2 美國存量房成交套數與新建房成交套數比值（倍） . 5 圖 3 中國一線城市二手房成交套數與新房成交套數比 . 6 圖 4 中國 12 個一二線城市二手房與新房成交套數比 . 6 圖 5 八個二線城市 2010-2018 年二手房和新房平均成交套數比值 . 6 圖 6 一線城市 2010-2018 年二手房和新房平均成交面積（平方米/套） . 7 圖 7 八個二線城市 2010-2018 年二手房成交面積（平方米/套） . 7 圖 8 八個二線城市 2010-2018 年新房成交面積（平方米/套） . 7 圖 9 12 個一二線城市新房和二手房成交面積（平
3、方米） . 8 圖 10 12 個一二線城市新房和二手房成交套數同比（%） . 8 圖 11 一線城市二手房成交面積變化 . 8 圖 12 二線城市二手房成交面積變化 . 8 圖 13 二手房長短期影響因素 . 9 圖 14 存量市場行業內部業務劃分 . 10 圖 15 十個一二線城市可售商品房套數歷史變化 . 11 圖 16 一二線城市二手房流通率 . 11 圖 17 十個一二線城市 2018 年 12 月二手房成交均價（元每平米） . 12 圖 18 十個一二線城市二手房交易套數（萬套） . 13 圖 19 十個一二線城市二手房房屋流通率（%） . 13 圖 20 全國二手房和新房成交金額 . 15 圖 21 2018 年新房銷售金額分線城市占比（%） . 15 表目錄 表 1 2019Q1 一線城市和南京交易稅費減免一覽 . 9 表 2 十個一二線城市二手房交易規模和經紀業務規模預測
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