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二手房買賣合同模板樣式四.doc

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二手房買賣合同模板樣式四.doc

1、二手房買賣合同二手房買賣合同( (樣式四樣式四) ) 合同分類合同分類 : : 房屋買賣合同合同條數(shù)合同條數(shù) : : 行業(yè)類別行業(yè)類別 : : 房產(chǎn)與建筑行業(yè) 字?jǐn)?shù)字?jǐn)?shù) : : 二手房買賣合同（樣式四）甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物 1.甲方所擁有的坐落于北京市號房屋，建筑面積為平方米，其現(xiàn)用途為自住。 2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號為。 3.甲方已于年月取得上述房屋的國有土地使用證，

2、國有土地使用權(quán)證號為。 4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。二、房屋價款買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣佰拾萬_仟佰拾元。三、付款方式買賣雙方同意按下述種方式支付房款： 1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起 7 日內(nèi)一次性支付全部購房款。 2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起 7 日內(nèi)支付甲方總房款 30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起 7 日內(nèi)支付。 3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起

3、 7 日內(nèi)支付甲方總房款 30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 7 日內(nèi)向提交貸款申請。四、定金乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔(dān)保。乙方不購買房屋的，定金不退；反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起 7 日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見合同附件。六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù) 1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費。房屋評估費由雙方共同承擔(dān)。 2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng) 絡(luò)費及有線電視信號費由甲

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