包河區(qū)辦理二手房交易程序與材料（3頁(yè)）.doc

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包河區(qū)辦理二手房交易程序與材料（3頁(yè)）.doc

1、包河區(qū)包河區(qū)辦理二手房交易程序與材料辦理二手房交易程序與材料（房產(chǎn)局、地稅局）一、一、辦理資金托管辦理資金托管所需材料：所需材料： 1.買賣雙方簽定的存量房合同原件一份，需當(dāng)面簽字 2.產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件一份（如賣方產(chǎn)權(quán)證在銀行抵押而沒(méi)有原件時(shí)，需提前通知產(chǎn)權(quán)人到貸款銀行借出原件） 3.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件一份，本人到場(chǎng)（如果存在委托情況，需提供委托公證書(shū)原件一份及委托人的身份證原件、復(fù) 印件一份）所需程序：所需程序： 1.買賣雙方到房產(chǎn)局簽定存量房資金托管協(xié)議，需當(dāng)面簽字、按手印； 2.買方將資金存入指定工行城建支行帳戶；二、二、取款取款（買方用購(gòu)房款幫賣方提前

2、還貸（買方用購(gòu)房款幫賣方提前還貸時(shí)時(shí)） 1、次日憑銀行現(xiàn)金繳款憑證回執(zhí)，到房產(chǎn)局財(cái)務(wù)部門(mén)開(kāi)具存量房資金托管憑證 2、買賣雙方帶身份證、存量房資金托管協(xié)議、存量房資金托管憑證原件，到所屬房產(chǎn)局簽字 3、在房產(chǎn)局財(cái)務(wù)開(kāi)取轉(zhuǎn)帳支票（托管帳戶最少留 1000 元） 4、帶托管協(xié)議復(fù)印件一份、存量房合同原件或復(fù)印件一份到托管銀行（工行）取款還貸三、還款取證三、還款取證 1、產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件、還款存折、公證書(shū)原件，到原產(chǎn) 權(quán)人借款銀行辦理提前還貸簽字手續(xù) 2、憑產(chǎn)權(quán)證原件和提前還貸現(xiàn)金結(jié)清單，辦理領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證手續(xù) 3、還款手續(xù)辦好后，銀行出具貸款結(jié)清證明 4、憑產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)

3、證原件、銀行結(jié)清證明原件到原始設(shè) 定他項(xiàng)權(quán)的房產(chǎn)局辦理他項(xiàng)權(quán)注銷手續(xù)后才可過(guò)戶四四、辦理完稅、辦理完稅（或免稅）證明（或免稅）證明所需材料：所需材料： 1、賣方的購(gòu)房發(fā)票（或契稅發(fā)票）原件、復(fù)印件一份 2、產(chǎn)權(quán)證原件、復(fù)印件一份 3、產(chǎn)權(quán)人與買方的身份證復(fù)印件各一份 4、已核價(jià)的存量房合同原件一份五五、辦理過(guò)戶辦理過(guò)戶（商品房）（商品房）所需材料：所需材料： 1、賣方：產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)簽字，帶身份證原件、復(fù)印件一份. 2、買方：本人到場(chǎng)簽字，帶身份證原件、復(fù)印件一份 3、丙方：產(chǎn)權(quán)證原件、圖紙復(fù)印件 2 份、存量房合同四份、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同一套、委托書(shū)、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表、地稅證明、公司資質(zhì)等，安家顧問(wèn)本人身份證復(fù)印件，經(jīng)紀(jì)人證復(fù)印件，資金托管憑證原件復(fù)印件一份，評(píng)估報(bào)告一份。 4、買（賣）方憑繳費(fèi)單在房產(chǎn)局契稅、財(cái)務(wù)征收窗口繳納相關(guān)稅費(fèi) 5、憑繳納稅費(fèi)單到登記受理臺(tái)領(lǐng)取“房地產(chǎn)

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