1、鏈家租房合同鏈家租房合同 合同分類合同分類 : : 房屋租賃合同 合同條數合同條數 : : 行業類別行業類別 : : 房產與建筑行業 字數字數 : : 鏈家租房合同 訂立合同雙方: 出租方:_,以下簡稱甲方 承租方:_,以下簡稱乙方 根據中華人民共和國及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方 協商一致,簽訂本合同。 第一條 甲方將自有的坐落在_市_街_巷_號的房屋_棟_間,建筑面積 _平方米、使用面積_平方米,類型_,結構等級_,完損等級_,主要裝修設備 _,出租給乙方作_使用。 第二條 租賃期限 租賃期共_個月,甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方使用,至_年 _月_日收回。 乙
2、方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋: 1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的; 2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的; 3.拖欠租金個月或空關個月的。 合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。 租賃合同因期滿而 終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。 第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 甲乙雙方議定月租金_元,由乙方在_月_日交納給甲方。先付后用。甲方收取 租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方 可以拒付。 甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費,交納方
3、式按下列第_款執行: 1.有關稅法和鎮政發(90)第 34 號文件規定比例由甲、乙方各自負擔; 2.甲、乙雙方議定。 第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不 漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。 修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第 13 號通知執行。 甲方修繕房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工。 出租房屋的修繕,經甲乙雙方商定,采取下述第_款辦法處理: 1.按規定的維修范圍,由甲方出資并組織施工; 2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內,先行墊支維修費并組織施工,竣工 后,其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分_次扣除; 3.由乙方負責維修; 4.甲乙雙方議定。