1、 培培 訓訓 手手 冊冊 二九年五月 建行個人住房公積金（組合）貸款建行個人住房公積金（組合）貸款 一、 貸款流程：貸款流程： 貸 前 準 備 房 管 局 打 協 議 銀 行 面 簽 存 首 付 和 過 戶 費 交 擔 保 費 銀 行 審 批 公 積 金 中 心 進 件 審 批 完 畢 后 房 管 局 進 件 房 管 局 出 他 項 權 證 中 心 審 批 放 款 銀 行 審 批 放 款 正 孚 放 款 辦 理 結 件 手 續 二、 貸款步驟貸款步驟： 1、貸前準備：借款人到建行打印公積金查詢單，核實貸款期限和貸款金額； 2、過戶人員帶買賣雙方去房管局簽定代收代付協議,借款人到貸款銀行存入首付
2、和過戶費。 、權貸人員整理借款人申請貸款的資料，件齊后通知客戶去銀行面簽簽訂借款合同。存首 付和過戶費及擔保費，向建行提出貸款申請。 、建行初審通過后將借款人的資料報送至公積金管理中心。 、 公積金管理中心審批通過后， 擔保公司通知借款人及賣方去房屋所在區縣房管局的產權 部門辦理產權交易（過戶）及抵押登記手續。 6、銀行收到房管局出具的房屋他項權證，由銀行審核后報送到公積金管理中心，中心 審核后放款，將資料回傳至銀行。 7、銀行收到中心放款回單后，放款至正孚房地產經紀中心，五個工作日后由正孚中心放款 至賣方帳戶。 8、借款人于次月劃款日還月供。 三、 申請貸款所需資料申請貸款所需資料： 賣方：
3、產權所有人的身份證、手章、房屋所有權證、土地使用權證 ； 買方：借款人的身份證、戶口本、手章、公積金卡、查詢單；借款人已婚時要提供配偶的身 份證、戶口本、手章、結婚證；夫妻雙貸的，借款人配偶除需提供以上資料，還需提供公積 金卡和查詢單； 組合貸款超出公積金償還能力的還需提供借款人的 職工固定經濟收入證明 （建行版）。借款人為非本市戶口的需提供暫住證如果交易房屋需要辦理共有，需提供共 有人及配偶身份證、戶口本、手章、結婚證。 四、 貸款的貸款的相關相關條件：條件： 1、 購買的房屋應符合以下條件： 1) 已取得房屋所有權證的私產房設計用途為住宅； 2）房屋產權明晰，無抵押，無限制轉移； 2、貸款期限的確定以下 2 項取最低：1 ）貸款期限 + 借款人年齡男 65；女 60 2 ）公積金貸款年限不能超過 20 年； 3、申請貸款前連續足額繳存住房公積金滿一年，具有完全民事行為能力的在職人員。
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